[摘要] 中指研究院周一公布数据显示,上周(11月1日-7日)多数城市楼市成交量环比续跌,但价格则保持相对稳定,同期土地交易市场冷清.
中指研究院周一公布数据显示,上周(11月1日-7日)多数城市楼市成交量环比续跌,但价格则保持相对稳定,同期土地交易市场冷清.
中指院数据信息中心监测并显示,在监测的35个城市中,上周共有22个城市成交量环比下跌,其中10个城市跌幅超过20%;10个重点城市中,深圳跌幅,达42.49%,此外天津和广州跌幅均超过10%.
报告称,上周成交量上涨的城市中,北京、兰州和合肥上涨较为明显,分别为64.13%、45.22%和40.59%;重点城市中南京和武汉成交量涨幅均在10%以上.
价格方面,上周宁波价格环比涨幅,达到43.15%,而杭州、三亚、苏州、深圳、东莞和银川跌幅均超过10%,其馀城市价格较为稳定.
中指院此前公布,10月最後一周(10月25日-31日),多数城市楼市成交量环比续跌,有超过十个城市跌逾20%,其中重庆跌幅居首,但苏州、长沙的成交量则上涨较为明显.
**土地市场冷清**
土地市场方面,中指院报告称,上周20个主要城市土地市场持续低迷,成交地块量价齐跌.所监测的20个主要城市中过半城市无住宅用地推出与成交.
报告分析称,实行限购令、停止第三套房贷、加息、公积金贷款利率上调等一系列的楼市调控政策频频出台,一定程度上波及到土地市场.
11月周,土地推出量较上周增加,上周监测的20个主要城市共推出土地173宗,较前周增加109宗,推出面积635.1万平方米,环比增长30%,其中住宅用地占40%,推出面积251万平方米,环比增加31%.
尽管土地成交总量有所上升,但住宅用地成交量降低.上周共成交土地48宗,成交面积372.7万平方米,环比增加23%,其中住宅用地占41%,成交面积151.4万平方米,环比减少6%,12个城市无住宅用地推出和成交.
历经五个月的调控後,中国房价仍居高不下,促使政府9月底进一步加大调控力度;随後上海、深圳、杭州等城市也分别出台了具体实施细则.
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