[摘要] 11月3日下午，苏州市的房产调控细则终于在众人的热议中出台了，市民们最关心的限购问题也水落石出：居民家庭在市区只能新购一套住房，违反规定者将不办理房产登记。
11月3日下午，苏州市的房产调控细则终于在众人的热议中出台了，市民们最关心的限购问题也水落石出：居民家庭在市区只能新购一套住房，违反规定者将不办理房产登记。 【详细】
9.29二次调控的威力似乎只能用“无力”来形容，虽然后续又有央行加息、首套房贷利率上调等举措，但苏州楼市受到的影响似乎甚小，有人说是苏州市场自身的温和态势使然，也有人说是国家的政策没有切中要害使然。不管怎样，苏州限购令终于在众人的守望中出台，这将再次给苏州楼市一剂镇定剂，首先对于购房者的心理将会产生很大的影响，其次对于成交量也将产生更大的影响，之后的成交量走下坡路或许在所难免；而价格方面，我们不敢断言肯定会降价，但是涨价的可能性显得更小。
对于投资客来说，可能转战商铺的会越来越多，转战其他的城市的也会更多。“不受限购令影响，商铺发展更显利好”、“20万元内也能投资商铺了”……自二次调控以来，这样的信息就已经深入人心，在苏州十一住博会上，众多商业项目开发商也纷纷表示，住宅市场的调控对于商业地产而言反而会带来利好，同样的首付可能买不到一套的好的住房，但是却可以投资一个好的商铺，反而可以获得更好的回报，何乐而不为？
“二次调控出来后，我就打算在相城区投资一个商铺了，一来价格不贵，二来也是看好相城区以后的潜力。现在限购令又出来了，我更加下定决心去投资了，等住宅市场稳定下来再回来考虑买房子，到时候商铺的投资回报相信也会比较可观。”这是当下很多购房者的理智选择。
随着“限购令”的突然到来，对于名下已拥有二套房、三套房及以上的高端投资者来说，苏州已非“恋战”之地。很多“想去外地看看”则成为了楼市的又一种现象。业内人士表示，“目前限购令在只覆盖了15个城市，对于急寻出路的投资者来说，不限购的其他二三线城市房价较低，仍有大量运转空间。”
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居民家庭在市区只能新购一套住房。狠招能否阻止房价的上涨步伐？
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