[摘要] 上海新政细则对苏州楼市有何影响？周总表示：“沪12条短期内对苏州太仓、吴江、昆山等地楼市存在利好影响，因为目前苏州还没有出台相关细则，作为离上海最近的这些区域可能会成为投资客或者购房者的首选地；从长远来看，上海新政细则的出台也会对其他城市起到一定的示范作用。”
【编者按】：继“9.29新政”之后，上海紧跟其后，于昨日发布了《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。意见除了加强对“首套房首付三成”、“停发三套房贷”的政策执行的坚持，对于“限购一套房”、“加强房产税改革”等方面均进行了详细阐述。另外，在税收、动迁安置房、住房保障、土地供应等方面，《意见》都给予了明确的说明。苏州，作为紧邻上海的城市，银行的执行程度又如何？笔者时间连线采访了上海中原苏州公司总经理周明玉。
周总表示：“暂定本市及外省市居民家庭限购一套房政策不是一个单纯的限购的问题，政策的背后折射出的是地方在出台细则时，调控力度的加大。本次上海细则的‘限购令’着力点在‘新购’商品房住房，对于上海本地的居民来说作用不是特别大，而对于新增的外来人口，我觉得他们在本地买房也就一套。从之前深圳‘限购’越限越高的情况来看，上海会不会出现类似的情况，还有待观察。”
在谈到上海新政细则的出炉对于房产税改革的促进作用时，周总告诉记者，上海新政细则的出炉对于房产税会有一定的促进作用，很多专家都认为上海新政细则是房产税出台的前奏，从目前综合情况来看，上海应该是批出台房产税的城市，不出意外的话，上海房产税很可能会在年底落地开花。
上海新政细则对苏州楼市有何影响？周总表示：“沪12条短期内对苏州太仓、吴江、昆山等地楼市存在利好影响，因为目前苏州还没有出台相关细则，作为离上海最近的这些区域可能会成为投资客或者购房者的地；从长远来看，上海新政细则的出台也会对其他城市起到一定的示范作用。”
“从苏州楼市来看，二次调控之后，苏州楼市应该会出现量缩价稳的态势，量缩从国庆七天的成交就可以看出，价稳主要是基于苏州目前的经济发展和地理位置，未来5到10年，苏州房价维持在1万到1.5万是一个合理的水平。”周总告诉记者。
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