[摘要] 中指研究院（CREIS）8月23日发布的数据显示，上周（8月16至22日），部分城市楼市成交量出现较大涨幅，价格波动较前一周略大；而全国主要城市土地成交量缩水近三成，成交均价却大幅回升。
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中指研究院（CREIS）8月23日发布的数据显示，上周（8月16至22日），部分城市楼市成交量出现较大涨幅，价格波动较前一周略大；而主要城市土地成交量缩水近三成，成交均价却大幅回升。
上周监测的35座城市中，20座城市成交面积环比上涨，其中包头涨幅达383.85%，杭州次之；15座城市成交面积环比下降，其中三亚降幅，下降幅度达77.96%。
能监测到价格的城市中，三亚涨幅，环比上涨100.39%；重点城市中，杭州、深圳受新盘推动，成交均价环比大幅上涨。总体来讲，主要城市的成交价格较与上周相比波动幅度较大。
数据还显示，上周监测的20座主要城市共成交土地68宗，环比下降13%，成交面积为318万平方米，较前一周减少103万平方米，环比减少24%。
上述20座城市共推出土地117宗，环比下降6%，推出土地面积557.3万平方米，环比增加102.3万平方米，环比增加22%。
在成交价方面，监测的20座主要城市整体成交楼面均价为2123元/平方米，环比上升35%。
其中，在住宅用地方面，20座主要城市住宅用地推出量缩水一半，成交量小幅下调，成交楼面均价微跌。共推出住宅用地25宗，环比下降24%，推出土地面积123万平方米，环比减少50%；共成交住宅用地21宗，环比增加11%，成交土地面积117万平方米，环比下调5%。住宅成交楼面均价为2014元/平方米，环比微降5%。
在一线城市中，除广州和深圳外，均有住宅用地成交，其中，北京成交3宗，共计25万平方米，楼面均价5469元/平方米，价格水平位居首位；上海成交2宗，共计17万平方米，楼面均价3990元/平方米，位列第二；杭州成交2宗，共计3万平方米，楼面均价2490元/平方米，位列第三。
二线城市中，石家庄位列排行榜榜首，共成交住宅用地12宗，总面积达61万平方米，但楼面均价水平较低，仅为1656元/平方米。天津上周无住宅用地成交。
在上周住宅用地楼面地价排名中，前一周上榜的10宗地块楼面均价均在3500元/平方米以上，而上周仅2宗地块单价进入这一区间。前一周榜上10宗地块平均单价为7043元/平方米，而上周仅达到3396元/平方米，尚不足前一周水平的一半，住宅用地市场交易状况之惨淡可见一斑。
截至上周，新政已满4月，开发企业所承受的压力愈发增大，也正因此，资金实力雄厚的大企业拿地更显活跃。在上周登榜企业中，近半数为知名的房产巨鳄，融科、绿地、万通、保利均在其列。
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