[摘要] 在房价处于悬疑状态的时候，绝大多数有购房需求的人会选择收手观望。在此过程中，再强的“刚需”也敌不过倾家荡产的危险。不少急需住房的人又感受到了强势的“买不如租”的引导，于是租房成为越来越多的人的选择。
在房价处于悬疑状态的时候，绝大多数有购房需求的人会选择收手观望。在此过程中，再强的“刚需”也敌不过倾家荡产的危险。不少急需住房的人又感受到了强势的“买不如租”的引导，于是租房成为越来越多的人的选择。
房价高企，房租不可能越走越低，不少人在离谱的房租面前丧失了幸福感。特别是那些收入不稳定、在京尚没有落脚之地的单身人士，只见物价上涨，不见收入增加，又必须解决衣食住行的问题，所以，群租成了惟一可行的选择。群租会带来相应的问题，比如房屋结构的私自变更等等安全隐患，比如治安方面的种种负面结果。
针对群租住房带来的治安、安全等问题，北京市拟规定，合伙群租住房人均面积至少10平方米。日前，北京市法制办就北京市修改房屋租赁管理办法向社会征求意见。
但说来说去，群租房带来的各种问题，其实根源还是在于高房价。现在，政府大力建设保障性住房，让本市的大量低收入家庭有了安居乐业的希望。可是，众所 的是，居住在这个城市里的很多人，并没有享受保障性住房的资格，也没有经济实力购买商品房。于是，自然而然地，租住商品房就成了惟一的出路。可以设想一下，在当下的房价之下，投资人花几百万元购置商品房用于出租的话，房租是否能稳定在一个超低收入人群能够接受的水平上？既然买不起也租不起，那么，大家缩小自己的生存空间，共同承担经济压力就成了必然之路。因此，光是出台政策控制群租房的面积，可能会使一部分人失去相对稳定的低成本居所。这种后果所导致的治安、安全问题，不知有关部门是不是已经拿出相应的解决办法？
“上有政策下有对策”是中国人在特定条件下的选择。特别是，现如今许多事情都有可能形成一种民不举官不究的局面。如果单纯要求人均面积不得低于10平方米，那么，120平方米的房子隔成12间出租也就完全可以成为一种擦边球，阳台、厨卫等位置还是会变成某些人的栖身之地。特别是，政府部门能不能对群租条件进行实地调查？是采取入户丈量的办法呢，还是用登记、采样等办法来进行数据分析？这些办法有没有可行性？
最理想的状态，其实还是房价能够理性下降，购房成本低了，业主资金压力小了，房屋租金也就自然而然会有所回落。在收入不变的前提下，房租压力小了，选择蜗居的人一定会大量减少。毕竟，人的生存有最基本的空间要求，有经济实力住在居室里的人，多半不会选择住到厕所里去。 （北京晚报）
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如今，在世界上许多城市中，房子因为种种原因跻身“城市奢侈品”行列。拥有自己的一套房子的梦想对大多数民众来说渐行渐远。很多美国“80后”就为了避免被房子“绑架”，开始走一条从“蚁族”到“蜗居”即先租后买的曲线有屋之路。
不得不承认，房价已成为许多国家百姓心中的一抹痛。有人甚至开玩笑说：一套房子，消灭一个中产。当今，面对租金便宜、房价疯狂的现实，租房生活在很多国家流行起来。
在加拿大，房价自2001年以来一路飙升，但同期租房价格却变动不大，再加上现代人消费习惯的改变以及自己购房程序琐碎等，选择租房的人越来越多。这一趋势也在法国蔓延。法国国家住房改善署2006年做过的一次法国人住房满意度调查显示，法国人买房住的占59%，租房住的35%，剩下的6%为住免费房的特殊人群。数据显示98%的人对住房满意。
同样身处欧洲的德国，近年来经济增长缓慢以及高居不下的失业率在一定程度上影响了人们对建房或购房等长远规划的信心，租赁住房率达到58%，年轻人77%是“租房族”。另外，金融危机后，经济不景气着实让日本人很受伤。虽说房价目前已处于最近10年来的谷底，日本东京等大都市的房价仍然让很多工薪阶层望而生畏。所以，在日本，年轻人租房渐渐成为一种普遍现象。
房子向来被认为是有价值的不动产，为何租房如此受青睐？其实，除了自身经济上的捉襟见肘，各国实施的相关租房措施也给民众租房吃了一颗定心丸。德国健全的租房市场和较高的租房居住条件就使得六成德国家庭宁愿一辈子租房。事实上，在德国每个月供房子只需要花掉德国平均水平家庭收入的1/5。日本的租房市场也很健全：不仅网点多，租房服务也十分正规，对房地产中介行业的从业者有严格的考核制度。此外，日本政府还向民众推出一种无需要中介费和保证人的“公团住宅”，房租相对来说更加便宜。日前，澳大利亚的专家学者们也纷纷呼吁政府改革租房机制，让买不起房而不得不租房的民众能在出租房内住得更安心，比如管控房租价格、监管租房质量等。
租房渐成时尚，尤其对年轻人而言。与其硬撑着降低生活质量当“房奴”，不如先租房，让生活和事业都能有更多选择。当然，这也不能说居有定所的愿望就是奢侈，只是有时候只能走曲线道路才能到达梦想的终点。(人民日报海外版 阎学燕朱婧)
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