[摘要] 据中国之声《央广新闻》15时06分报道，国务院针对房地产市场再出重拳，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
据中国之声《央广新闻》15时06分报道，国务院针对房地产市场再出重拳，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。相关部门尽快制定出台二套房标准。结合之前出台一系列政策，目前楼市进入何种状态，又将有何种走势，下面我们连线中央台记者季苏平。
主持人：目前各大银行在房地产政策的落实上做得怎么样？
记者：现在各大银行应该说属于动作最快的是中国工商银行，中国工商银行从现在来看如果套房子是90平米以上的话必须要交30%以上的首付，第二套房以上要交50%的首付，而且基础利率是1.1倍。按这个数字来征收，第三套住房现在基本上是很难能够贷到款了，其他的几个银行像建设银行、农行、中国银行这三大国有银行，现在的情况是说他们还没有出台细则，但是整个的银行收紧政策已经非常明显了。
主持人：差别化利率对市场的影响大不大？
记者：应该说差别化的贷款，专家认为对于整个楼市的影响应该是很大的。因为实际上就是说，对于二套甚至是三套房的这些需求，采取了一种打击，因为要付更多的利息。这是一方面。
第二方面，采取这种政策之后，主要给大家的感觉就是，政府是非常有决心去打击投资和投机客的。这样一种在心理层面或者是政策层面的动作，对于大家的投资心理产生了非常大的影响。但是有的投资客也表示，实际上自己是并不需要通过按揭这种方式来买房子的，甚至是他们认为如果真的是卡得很严，他们可以把房子放在自己的下一辈的身上，或者放在其他人的身上，通过各种各样的方式进行变通。所以怎么样进行严格的操作，怎么样认定三套房，这样一些细节确实还是需要有关方面，特别是地方政府做一些很细致的工作和一些配套的措施。 （来源：中国广播网）
延伸阅读》》》银行启动差别化房贷 农中建交四大行正研究细则
为贯彻落实4月14日国务院常务会议关于遏制部分城市房价过快上涨的政策要求,抑制不合理住房需求,16日,中国工商银行率先对外表示,已开始正式实行差别化住房信贷政策。农、中、建、交四大行也表示将严格执行国务院房贷新政策,目前正在研究实施细则。
工商银行对新签订合同和审批的个人住房贷款实行的新规是:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的家庭,大幅度提高首付款比例和利率水平。
建设银行等表示,始终按照国务院政策精神和有关监管要求,支持居民首次贷款购买普通自住房,严格执行对贷款购买第二套及以上住房的信贷政策,并加大执行力度。
14日召开的国务院常务会议明确实行更为严格的差别化住房信贷政策,提高贷款购买住房的首付款比例和贷款利率。
据此,中国银监会有关负责人16日表示,银监会加强对各类房地产贷款行为规范的监管,要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求,防范房地产信贷业务各类风险,实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。
中国人民银行也于近日召开行长办公会,部署落实国务院遏制部分城市房价过快上涨政策措施的各项工作。(记者姜业庆)
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