一、招标项目名称： 观澜·丽宫
二、招标项目概况：
项目位于苏州工业园区唯亭西区临湖路南、环湖路西。由苏州工业园区华成房地产开发有限公司投资开发，总建筑面积约13.8万平方米，建筑类型为：别墅、小高层住宅及商业配套。
三、招标单位： 苏州华成房地产开发有限公司
四、招标范围： 前期物业管理招投标
五、投标申请人需具备的条件：
1、具备独立法人资格,且有房产主管部门颁发的二级（含二级）以上物业管理企业资质的物业管理企业；
2、在苏州地区有别墅项目管理一年以上的经验；
3、通过质量体系认证或环境管理体系认证。
六、投标申请人报名时需提供的材料：
1、投标报名申请书（www.szfc.gov.cn网表单下载栏内下载）；
2、《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件、《组织机构代码证》（经年审合格）复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4、物业管理企业资质证书正本、副本复印件；
5、提供在管主要项目获奖情况简要资料及拟委派的项目经理资质证书及简历；
6、提供企业在管别墅项目物业管理委托合同；
7、提供通过质量体系认证证书或环境管理体系认证证书；
8、提供企业本年度前期物业管理项目投标情况；
9、外地物业管理企业参与竞标的,必须为一级资质的物业管理企业。上述资料需带原件核对；
10、外地物业管理企业参与竞标的,应有当地行业主管部门出具的诚信证明。
说明：
1、投标申情人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。
2、如本年度已参与前期物业管理项目投标，相关材料已送达市房产管理局物业管理处备案，且企业工商执照、法人代表、管理资质未发生任何变更的，本次报送的材料可只含上述第1、5、6、7、8项内容。
七、资格审核：
1、投标申请人在报名后，于2007年10 月 24日（含24 日）17时前将需提供的材料及相关原件送达苏州市房地产市场管理处，超过期限未将材料送达的作为无效报名。
2、投标申请人要对资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。
八、投标资格确定：
1、如有效报名的投标申请人超出5家时，由物业招投标机构监督下，通过抽签确定投标人，并发放招标文件。
2、如有效报名的投标申请人因故不参加投标抽签的，应书面（加盖投标申请人公章）告知房产行政主管部门。
3、请有效报名的投标申请人在参加抽签时准时到达抽签现场，如在规定时间不能到达抽签现场的，将作为自动放弃。
九、报名时间和地点：
时间:2007年 10 月 18 日至2007年 10 月 24 日17时前；
地点：苏州房产信息网（www.szfc.gov.cn），一般不接受书面报名。
苏州市房地产市场管理处联系电话：0512-65216758 传真：0512-65218772
招标单位地址：苏州工业园区星海街200号星海大厦22楼
联系人：田世荣
联系电话：13951113498 传真：0512-62562368
苏州市房产管理局
二○○七年十月十八日
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