顾晓鸣：
吴中地产15年走过来非常的艰难，给我印象最深的就是张祥荣（吴中地产集团董事长）的发言，里面充满了智慧，我动全局动，全局动，我动。今天我有幸到这里来参加这个会议，不是一般的客套的讲，今天这个时代是实践者不断在创造新的全新的时代，他们只要成功着，他们就有一定的道理，他们在创造着一定的理论。尤其在苏州，苏州大家从小就知道，上有天堂，下有苏杭，你们是苏州天堂的再造者，我们再往下看，争取18年后再来这儿。那个时候天堂该有点样子了。带着这样的思想来，我们今天要讨论什么？那个老总，我的博士生有一个犹太人，犹太人这个名字很了不得，奇思异想都从它那儿来的。
除了上帝，更加重要就是犹太人发明了今天的星期六，正好是犹太人的休息日。犹太人会发明一个休息日真是不得了。那个时候，不论老幼、不论程度高低，都把星期六掀给上帝，学习。我也参加了他们星期五晚上的礼拜。这周我也发现，这周我又做什么事情，下一周你打算怎么办？什么概念？你要把每一点，每一个时间都要看成转折点，就是说今天这个转折后，明天、15年就不一样，这个转折过去之后，就会按照一个更卓越的轨迹过去。从到卓越。它里面有一个团队，为什么200家企业里面只有15家企业能够做到卓越，什么原因啊？因为他们太。因为他们太，所以他们没有走到今天。今天我带着心态，我心态是很沉重的。就是这个天堂怎么打造。我还能做什么，一个就是做前策划，在事情还没有开始就想到你之后会发生什么？第二个就是补充你。禅里眼看过去山是山水是水，第二眼山就不再是山，水也不再是水。再看下去山又是山，水又不是水。大量的这些教授他发言报告之后，底下都有一句话，叫再努力的打造明天更好的别墅。就是说今天的别墅不是的。周庄变的好多去了。我们也是旅游专业，我们博士里有两届博士，请他们做答辩，很多好山好水的边的别墅并不行。这个问题非常复杂。我们这么一想以后，我们好象等于一张很好的照片，山水的照片很漂亮，咱们用油画去在照片上画。结果我们在很好的自然山水上面画了很多这样的楼，祝英台故居他们现在的房地产一定要做什么？高级别墅，要不然那个地方是不得了啊？祝英台就是女生，就是女伴男装，我把南京20几个女伴男装告诉他们，如果那个时候搞这么一个起点的话，大家不到凌波看梁山伯祝英台，可以搞全世界的女生联谊会，败在哪里？他们还是搞高级别墅。房地产就是借这个仙气，我认为好不好？当然好。我们恰恰相反，我们在下面所做的山水地产的过程里面，吴中地产这个方面，因为我们有那么多的哲思的背景，你们俩位老总斟酌时间的味道。
苏州有味道，吴中有味道，下一拨山水地产把味道做出，咱们先走18年。从这个方面走的话，我们一起来策划，究竟怎么样？这个过程要把全世界最的理论家、最的规划师请过来，看看他们能够想到什么？我们中国和他们是一样，我们苏州人是不是能够有这个怪怪的想法，木渎的书记来了吧？我们也做了不少工作，木渎是一个林野，金山石，我们文明纪念碑，我们人民大会堂，我们推到林楠玉石，苏州也有一块石，苏州再往下推，女娲补天的石头也是这块石头。在某种条件下，我们抢这些是可以有依据的。所以我们讲正规的学府，应该是环境美学。提出这样一个问题，就是山和水的美丽到底是因为人喜欢他，才变的美丽还是山水自然就有魅力？这两个观点更加倾向于前面的观点，自然就是美。以人为本的口号到了二十一世纪已经是错了。有7个小狗都扔在南极，我们看了是暗暗的凋眼泪。也就是说，今天的山水问题， 我们是以山为本，以水为本，以小鱼为本，以自然为本，通过今天的这个论坛，我们借这个论坛说说。我们今天要挥霍山水的真面目。成都的周局长，他最近搞了一个廉租房，搞老百姓的民居，还得到中央的表扬。我们要做这个，东方伊甸园，是成都是第四个城市，成都那里能够成为第四个城市。现在它就敢，但是这个做完了以后，下面究竟应当怎么做？什么概念？就是上一拨经营城市，就好比你家有一个好的玉，你说你有东方伊甸园，他就会找一个南方伊甸园。我们这一次就要把他的这个东西全部掐掉，山不是山，水不是水。经营城市就把我们的山水都包装的糊里花哨的（音）。江苏有三大块，和我们中国有关系。
我们要怎么样？我们今天不要把我们的吴中地产的那些东西进行清理，要留出吴中山水本色。三年一个大变样。按照这个思路我们就品位时间的味道，一分一秒都给你变。我做生活馆的方案，做的里面，我们扬弃了一些城市里的东西，有很多很复杂的东西，在座的很多朋友都知道。全局动，我怎样动？全局已经动了，我们靠什么？通过山水获得吴中的竞争，银行的金的问题，我们的学生外资5千万，弄了资金进来了。所以接下来大家都不要以为几十亿是大事情，改一个货币单位，就是几十亿。那些资金跟在后面，我们决定住一个战略决策，这个就是大局已动，我怎样动，把这个山水变成，我这个山水怎样入着入魔（音），这个是问题的另外一个方面，就是恢复山水的自我本质。但是另一方面，两个字。他们问我一个简单的东西迪斯尼是自然吗？如果迪斯尼不算自然，那么人是自然，所以另一方面，人造的自然也是自然。所以我刚才很欣赏那个西班牙的东西，跟伊斯兰打交道。波尔人到了西班牙，做了白色的建筑。像这样的综合的东西，我们能不能提出问题？苏州要往前发展。苏州的虎丘都是这块。这块东西，我又要讲这个地方。上海要长三角联动，这个船不做，做小船没用，吴中现在做的这个东西合适不合适？合适！就是打中目标。长三角一体化的时候，吴中的山水究竟在哪里？我认为你们这个课题马上弄。现在规划的课题已经被我推翻了。现在不断的反对规划，而变成了一整套的课题。我很欣赏棋道。麻将比棋更厉害。你守中你就死，你扩大就活。你守住这棋肯定死。太肤浅，我们有更多的战略，蓝湖的战略。诸如此类的东西我们都可以创造。因此这样的大局的变化过程中间，我们再讲中局，就是江苏三大块。十里陶林就是高速路过去的，都是桃花，都是经典，大家都在挖。的游艇俱乐部。这边就是这么做，夏天就是丰县。因此苏北以徐州为主的板块马上就要来。吴中要做好中，全中国、全世界、中亚、吴中。这个中在吴中区都是战略的地方。更加复杂。汉族的发展，现在可以明确的告诉你，嘉欣都是做的非常认真的。吴中这块地方不是过去讲的很小的地方，海越不但比我们的中原还要古老，而且吴有可能中原的百越（音）那儿过去的。这条线上去以后，我们吴中从中国角度讲，南联广州、上海不在话下。北临天津。吴中走出这个地方，把这个中的战略要地能够全部做好，这个话讲回来了，请问你们的客户在哪里？今天早晨的这个楼盘也是贵区盘吧。住房的定义是什么？住房的定义就是造人的车间。现在我就问你了，你们今天的楼盘能够吸引美女进来、吸引帅哥进来吗？进来还不算，还要住下来，现在很多的环山环水的地方已经成为了保值单位，更不要说人家来生小孩了。比如你们这个封面可以做一个策划，我们一打开就是15岁的小孩子告诉你，这就叫以人为本，这本你们还比较好，里面还有很多的人物，很多的楼市里面都是风景。你满目里面都是半隐蔽的。15年下来，三世同堂也有可能。我非常赞成你讲的，你们把这里搞的跟仓库一样。我说，这个老总在城里面的房子，办公室是你阳性的房子，到这里是你阴性的房子，你有两个厨房，一个是中式餐厅、一个西式餐厅，我们有喝茶室，我们酒吧没有了，我们把高保真的线给你铺好，IP铺设好，晚上打24游戏声音都听不见的。这个房子能够卖得掉吗？卖掉不算，还在这里住7天，因为它吸引35、45岁的人，你们做一个研究，接下来是吸引25岁左右的。蒋宏坤很得意的给我看他们的规划图，我给他们全部推翻，我说麻将你打第1圈的时候都已经想到第5圈了，这个麻将还能够打吗？做好两件事情，件事情奥运会有人来的时候，明年他们愿意兜到你这里还看一次，还有2015年以后，看了以后，资本家资金全来了，要人有人，要钱有钱，这个才叫规划，我动全局动，是从你们这里偷来的，谢谢你们。
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