国家科委提出：“根据我国国情, 到2000年争取基本上实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅。”

1991、1994年，国务院相继提出了发展经济使用的商品房、实施国家安居工程的方案。

1998年房改来袭，房改政策取消了过去的福利分房,取而代之的是名为"建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系"。

北京是早也是推出多经适房项目的城市之一。1998年底，北京推出回龙观、天通苑等首批19个经适房项目。此后5年，经济房迅速发展。

经济适用房小区出现大量有钱人，奔驰，宝马屡见不鲜，备受质疑开始转型。

2011年1月11日，辽宁大连成全国提出不建设经适房的城市。

从2012年起，江西省将停止新建经济适用房和限价商品房，廉租房、经适房与公租房保障对象将统一纳入公共租赁住房保障范围。江西省是全国正式宣布停建经适房的省份,也是将三种保障房“并轨”为公租房的省份。

2013年5月25日，武汉市公租房配套政策正式公布。自此，武汉住房保障体系从产权式，转为以公租房为主的租赁式保障。

2014年1月，深圳以政府公报的形式正式宣布将减少直至停止经适房建设供应。

“十三五”期间，在解决完已有轮候家庭后，北京原则上不再新建经适房、限价房。虽然各地仍有经适房在建，但经适房落幕大势所趋。