继承房产出售，如何计算个税？

本文探讨了继承或赠予房产出售时如何计算个人所得税。根据相关规定，继承人或受赠人出售房产时，应按照房产原值减去合理费用，计算应纳税所得额，然后按照20%的税率计算个人所得税。具体计算方法请参考文章内容。

在实际生活中，有人想把继承来的房产出售，这时候通常需要缴纳一笔较高的个税。那么继承的房产出售要交20%税吗？根据相关规定，个人转让住房时个人所得税适用“财产转让所得”税目，税率为20%，但计算方法有些不同。

如果是继承后再出售，属于据实征收的，纳税人可以凭借原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。计算公式为：应纳税所得额 = 每次转让房产收入额 - 房产原值 - 合理费用，应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%。

如果是受赠后再出售，受赠人转让受赠房屋时，可以以转让收入减去原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，作为应纳税所得额，依法计征个人所得税。计算公式为：应纳个人所得税 = × 20%。

需要注意的是，个人所得税的计算方法可能因地区和具体情况而有所差异，因此在实际操作中，建议咨询专业税务机构或律师的意见以获得最准确的计算结果。

总之，继承或赠予房产出售时需要缴纳个人所得税，具体计算方法请按照相关规定进行操作。希望本文能对您有所帮助。