5房3厅8卫!自带室内泳池,苏州主城745㎡独栋别墅2800万抛售

这套房子备案总价约3009万，现在只要2800万，狂降209万！来跟着航拍镜头感受下豪宅风采～

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你觉得天房吴侬里这套独栋值得买吗？

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天房吴侬里位于姑苏区南门板块，位置可以说是极佳。

地铁4、5号线就在家门口，苏州大学、苏州大学附属医院、观前街、平江路……都在小区周围。

紧邻古城景区，享受姑苏商圈，不管是购物还是出行都是十分方便的，配套方面可以说是无可挑剔。

粉墙黛瓦旁还修建了几处水榭亭台，这里聚集了古典园林之精华，集山水自然、园林意境、东方礼制于一处，一步一景，曲径通幽，让业主好似梦回千年……

住在这里，有天有地有院子，一砖一瓦都是江南古城韵味～

这一户分为地上两层和地下一层，地上面积394㎡，地下面积349㎡，是5房8卫的户型，5个卧室都是套间。

最惊艳的就是主卧的格局了，约7.76米长，5.36米宽，挑高5.42米，还有个7.7米＊2米的大阳台，真的羡慕了！大佬的一间卧室相当于普通人一套房……

客厅的采光也让人惊叹不已，长约8.55米，宽5.36米，挑高7米，这个客厅真的是给顶豪量身定做的！

这一户院子非常大，南北院子加起来有193㎡，完全可以做个假山流水，乘凉的小亭子。

地上的看完了，我们再来看看地下的户型，地下室有5.3米的挑高，两个采光井，上午11点拍摄的，采光还可以。

重头戏来了！这套房子还带一个12.5米＊4米将近50㎡的室内泳池！

这个格局，全小区只有这4栋才有！而且是在小区中心位置，妥妥的C位！

据带看的粉丝告诉我，这套房子还送2个车位，是现房销售，5月份开发商集体过户，仅剩最后一套，总价2800万，不还价。

绿都姑苏雅集沙盘

这么来看，其实吴侬里独栋均价3.6万／㎡的价格还是很香的，而且独栋比合院更私密，稀缺性更强。

吴侬里实景

但是吴侬里的几个缺点也是比较明显的。

1、楼栋之间太狭窄，给人一种局促感。

吴侬里实景

相比之下，绿都姑苏雅集的道路就比较宽阔大气。

绿都姑苏雅集实景

2、周边老小区众多，一墙之隔就是老破小。

花了一两千万买的宅邸，抬头就能望见20多年的老小区，坐拥一样的配套，享受同样的风景，你是什么感受……

3、去年交付业主狂甩11条整改建议，交付细节还在改善中。

去年7月交付，很多业主哭诉吴侬里验收不合格，有多处质量问题，并狂甩11条整改建议。

去年7月15日开发商就已经回复，并针对整改意见在慢慢修整。

今天我在现场并没有看到漏水、门环、门框损坏的现象，倒是看见地下车库还在整改中，确实展示面比较差。

太阳能装在院子里的现象是存在的。

总的来说，其实这套房子因为是独栋，本身就是可遇不可求的，而且价格比联排还便宜，2800万还送2个车位的价格真的是捡漏了。

更何况还是一个格局：5房3厅8卫，自带50㎡室内泳池，客厅挑高7米，主卧挑高5.35米，主卧阳台7.7米，地下室挑高5.3米，南北院子193㎡！

但是不得不说，虽然这套房子内部我没有发现渗水和空鼓的现象，但是交付方面闹了这一出，真的比较膈应人，不过看得出来开发商还是有在修缮的。

喜欢江南中式宅院的还是可以考虑的，限墅令下，独栋的价值更为凸显，这套宅子真的属于藏品级了。