苏州开盘潮一触即发！就在刚刚，苏州共有8家楼盘齐领销许，吴中、相城、新区、姑苏四个区集中轰炸，超2000套房源即将入市。
其中，有2家纯新盘首次领证：
新希望滨江锦麟壹品：项目首开1、2、6、8号楼，面积140-167㎡，备案均价30506元／㎡，目前已经开始预约，需冻资50万；碧桂园大境悦府：项目首开5、6、9、11号楼，面积100-110㎡，备案单价22342-26220元／㎡，很快就开盘！
01冻资50万！新希望滨江锦麟壹品首次领取202套销许，马上就开盘刚刚，位于吴中区的新希望滨江锦麟壹品，首次领取1、2、6、8号楼销许，共计202套房源。住宅部分户型面积约140-167㎡，备案单价26202-32902元／㎡，整体均价30506元／㎡，马上就开盘！
该项目作为板块内高价地项目，又是新希望和滨江共同打造的，140㎡起的精装大平层高端产品，关注度一直非常高。
新希望滨江·锦麟壹品位于吴中区太湖新城吴郡路与君益路交叉口，紧邻友新快速路，距离吴中永旺、哥林小镇、吴郡小学（在建）等很近，周边还算繁华。
航拍实景▲
据置业顾问透露，锦麟壹品目前已开启开始进行冻资，金额50万，领完证就开盘！首开推出1＃、2＃、6＃南、6＃北、8＃楼，共计202套精装房。其中1＃、6＃楼是140㎡4房2卫户型，共17层，3＃楼是143㎡4房2卫，26F，8＃楼是167㎡4房3卫，26F，都是2梯2户，得房率78％。
本次开盘的具体户型图如下，140㎡起步，都是4房设计，大家可以参考。140㎡户型4房2厅2卫：6.8米南向阳台，北向餐厅带1米多宽的飘窗，主卧套房衣帽间设计。
143㎡户型4房2厅2卫：该户型分布在2＃楼，和140㎡格局很像，就是阳台位置略有区别，但阳台同样都是6.8米。
167㎡户型4房2厅3卫：7.3米的大阳台，客厅可以舍弃书房打造横厅，有两间套房，3个卫生间，主卧还带浴缸交付。
02备案均价2.48万／㎡！刚刚碧桂园大境悦府288套房领证刚刚，位于高新区的碧桂园大境悦府，首次领取5、6、9、11号楼销许，共计288套房源。首推户型面积约100-110㎡，备案单价22342-26220元／㎡，很快就开盘！
项目距离有轨电车1号线龙康路站约2km、有轨电车2号线普陀山路站约800米；靠近S230与太湖大道，自驾出行便捷。
项目规划18栋楼，都是17-18层，一共1251户，楼间距120米，绿化达到37％。
这次开盘一共首推4栋楼，都是18层的精装高层，2梯四户，分别是5＃、6＃、9＃、11＃楼，共计约288套房，首开100和110㎡户型。
我们再来看看这次首开的100㎡和110㎡户型，其中100㎡大横厅设计人关注。高层建面约100m23房2卫
双卫设计，主卧套间，客厅是大横厅设计，开间5.4米，不过南向只有单阳台，北向书房面积较小，但后期可以改造设备平台，但整体来说舒适度不错。
100㎡的户型在首开的4栋里都有，得房率80％，加上赠送能达到90％以上。
高层建面约110m23房2卫
110㎡户型首开只有6＃楼有，是竖厅设计，大三房，不过进门就是餐厅，且没有玄关设计，观感并不是很好。
————／END／————
楼市流丽2021-03-26 01:45:50
