周五，中粮地产在W酒店举办了中粮天悦的产品发布会。
发布会上，中粮地产领导和媒体朋友们及中粮天悦关注者都参与了，座无虚席，上一波官方照片：
我们的售楼处体验区绝不是一个酷炫的高科技产品展示的地方，也不是各种奢华和建筑材料的堆砌，也没有各种豪华卫浴、品牌的堆砌，我们力争花的每一分钱，都真真正正切切实实改善客户体验。
这是中粮总经理在这一次发布会上的核心发言。这段话也揭示了本次发布会的核心亮点：科技。
志玲将从三个方面全面解读、还原本次发布会现场：1、中粮天悦究竟如何用科技解决人居“痛点“？2、中粮天悦本身产品特征在哪里？3、中粮这家房企的主要特点究竟在哪里？
用科技解决人居“痛点”
90年代互联网前所未有的到来，改变了一代人的生活方式。但是到了2000年，2010年，人工智能，ai技术正在扑面而来，并且也正在改变着人们的方方面面，比如住宅升级。
就好像中粮天悦这个产品。
以下是发布会上，中粮苏州公司总经理在本次发布会上的发言：
在人居生活中有很多的痛点：“比如，当你洗完澡走进卧室的时候，发现客厅的灯还没有关，你好不容易找到一个舒服的姿势，你是无论如何都不愿意起床关这个灯的。
当你放松身心回到家里舒服的窝在沙发里想看个电影，忽然发现外面的光线还是很亮，想把客厅的灯关掉，想把空调温度调低，从舒服的沙发上做起来也是一个很痛苦的过程。
也许，我们的手机APP可能能控制这些所有的功能，但回到家，手机可能在充电，也可能放在门厅的位置了，我没办法去门厅的位置，也没办法去看IPAD进入观影模式，这些过程其实都不是一个很让人舒服的过程。
所以我们一直在讨论我们该如何解决客户这样的痛点？我们该如何通过科技手段方便我们的行为？
声音就是让科技改变这一切的一个维系。为了这些我们先后测试了亚马逊的语音处理，苹果的SIRI，小米的语音。还有谷歌的语音，百度的小度，最后综合对比，我们发现科大讯飞，他的稳定度和语音处理水平，是我们最最希望得到的。
只要你回到家说：“”打开窗帘“”，窗帘便会打开，只要你说：“”关灯“”，电灯便会关上，你说：“打开电视”，电视就会自动打开。
这一套系统会成为业主的一个好朋友，他会告诉业主物业有哪些通知，可以做很多很多的事情，更像业主的一个贴身物业和管家，并且兼具了保姆的一个功能。
NO.2三大前沿公司强强联袂
中粮地产、科大讯飞和上海骏地设计公司共同打造了中粮天悦。
中粮地产：拿地，造房子
科大讯飞：为住宅提供“科技”感
上海骏地：为中粮天悦提供建筑设计服务。
百度一下：科大讯飞股份有限公司是一家专业从事智能语音及语言技术研究、软件及芯片产品开发、语音信息服务及电子政务系统集成的骨干软件企业。
说的通俗一点就是：科大讯飞就是专门做科技的，高德地图中林志玲和郭德纲的声音就出自这家公司。
在百度一下：上海骏地建筑设计咨询股份有限公司于2005年11月3日在上海市工商局登记成立。公司经营范围包括建筑设计咨询、景观园艺设计咨询、室内设计咨询等。
上海骏地与许多高端住宅都进行过合作：杭州绿地地王项目单价38万/平，绿城上海黄浦湾项目7000万/套、上海万科翡翠别墅均价6万/平。
所谓具有品牌支撑的豪宅作品，可能就是这样了。
NO.3世界500强中粮地产
会上，志玲问过中粮相关人士：“你们会卖到4万/平吗？“
中粮方面的回答是：“我们比市场价贵一点，但是不会太贵。”
如果由高端物业公司或是知名上市房企来做这样同样一个质量的产品，他的售价很可能会在8万/平（如果不限备案价）。
，高端物业房企品牌溢价是一个方面
第二，高端物业房企做精装修交付，如果还要加上“”科技“”感的话，那精装修交付标准也不会太低，地价+精装修+科技感，只怕就是要8万/平。
中粮是一个什么样的企业？他的定价和哪些方面有关？
在中国人的潜意识里，贵一定是好的，特别是对于房子而言，越贵越买，越涨买的越多。
“高周转”的风波甚嚣尘上，不过中粮就是一个无论房地产市场好坏都不会“高周转”的公司。
1、中粮旗下有130多家公司，2018年世界500强排名122位。并且中粮成立于1949年。称“共和国长子”。
因为有稳定并且雄厚的资金基础，中粮集团并不对中粮地产的资金周转上要求特别急切，所以中粮不会“高周转”，也不会卖得太贵。
2、天悦系产品是中粮地产的一个豪宅高端系列，他之所以又是要引进“科技”，又是与知名建筑设计公司合作，其实就是想做出一个自己豪宅标杆作品。并且这个作品不仅仅是人们从前认为的“豪华装修”“昂贵房价”，而是更贴近人们生活的，走进人们心中的一个“暖心产品”。
不得不说，伴随科技的进步，现在的房子真的越做越好了。
为什么能够做到社会美誉度，产品质量都不错的情况下，还能够具有性价比？
因为是中粮！
相城区LinChiling2018-08-13 21:10:05
