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苏州房价什么时候破十万?

相城区LinChiling 2018-07-11 19:16:36

论国际影响力,中国正犹如一个沉睡的雄狮,实力觉醒,给这个世界一个好看!

苏州,以其一贯内秀而又现代的方式,打开中国之窗,迎接四海八荒的游客与吴文化爱好者,苏州一核五区整合起来其实是一个相当多元化,包容性强的城市。

(编辑点评:不信你看相城,多少座桥)

截止至31日,苏州1月份共出让38宗地,今明两天,又将有近20宗地块起拍总价279亿!

图片来源中华网

苏州距离10万/平的房价远吗?苏州不配吗?上海的顶豪可以卖20-30万/平,香港卖100万/平,苏州房价会止步于2万/平吗?

全世界的华人都有理由在苏州置业,苏州崛起,这一刻,苏州已经等得太久了!

(编辑点评:作者不要激动,我们大家都知道)

01

买房是中国人的执念

现在的苏州房价是在发福利

现在的苏州房地产市场有一个非常奇怪的现象,地价30000元/平,精装修房开盘25000元/平。

很多购房者都习惯性的错误认为某些盘地价太高,将来会卖不出去。

30000元/平的地价与25000元/平的房价,这中间相差的15000意味着什么你想过吗?

这是福利!是政策在用限价规则发福利!

(编辑继续点评,这仅代表作者个人观点)

你以为苏州五六万/平的房子真的没有人买了吗?这些人现在只是不能买了而已。

(编辑点评:只要思想不滑坡,办法总比困难多)

中国人对买房子这件事从来都是有执念的,你有钱,你有十套房子都不会觉得多。这种执念和政策无关,中国人爱买房子。这是基因。

总有人喜欢问,现在的苏州还能买吗?该买哪个区?

苏州不是涨不上去,而是不能涨,苏州是目前限价政策最完善,执行力度最到位的城市。在这样的限价规则下,全苏州80%以上的区域都是洼地!

对比南京,杭州,苏州属于中国房价洼地。

该不该买,只要有购房资格的,这个问题还需要回答吗?

02

自古风流人物爱江南

苏州豪宅自古以来就是顶豪

你知道的拙政园,留园,网师园都是从前有钱人的私人宅邸,苏州有大大小小的200多个园林都是古时候诸侯王孙的宅邸,风水自然不需多说。

苏州就是一个美不胜收的地方。

拙政园值多少钱?拙政园越老越值钱!今后你可以再造一个金鸡湖,再开拓一个经济特区,甚至再有一个美国,都不可能再有一个拙政园,这是人类历史上灿烂的文化艺术瑰宝,无法用金钱衡量。

那你觉得拙政园旁边的别墅值多少钱?中国有几个别墅可以叫板拙政园别墅?凭什么叫板?

美国再发达,再有钱,一个200多年历史的国家,怎么和我们3000多年吴文化历史的城市比较?你美国没有文化积淀,没有底蕴啊。

(编辑点评:作者应该是苏州妹子)

美国怎么和中国比?凭什么和中国比?比什么?

一个两百年历史的城市和五千年文化积淀的国家做比较?比什么?

03

百强房企云集苏州

苏州豪宅足够实力问鼎世界

现在的苏州外来房企越来越多了,简单看几个这些大牌房企在其他城市的标杆项目和均价:

华发绿洋山庄别墅  均价破10万/平  位于珠海

泰禾金府大院  均价破7万/平  位于北京

泰禾中国院子图片

北京当代  二手房  总价过千万

融创苏州桃花源  十亿一套

中国广东省最大的房地产开发集团之一雅居乐清水湾别墅群 均价6万/平

这些房企在北上广都有着无数豪宅经验,很多房子在北上广住着的都是社会名流,一线大牌明星。

你觉得这些房企在苏州造不好房子吗?

你看见的这些开发商,在中国都是极其有影响力的豪宅开发商,在苏州都通通有自己的项目,你认为,不可信吗?没有人会买吗?

苏州近期热卖豪宅系列鉴赏:

华发公园首府▼ 价格待定

华发公园首府地处姑苏区胥江板块,位于苏州最大的市民公园桐泾公园旁。据开发商公示,项目占地面积约36767㎡, 建筑面积约107053㎡,容积率1.8,绿化率 37%,包括6层叠加别墅、15层高层,将打造为主城区首个东南亚度假酒店风情的低密度豪宅社区。

绿都姑苏雅集▼   900万元/套~2500万/套

绿都姑苏雅集,仅有61栋现代中式院墅,位于护城河内、泰华旁,姑苏史建,盘门、沧浪亭、网师园、文庙等,距离其皆不超过千米。

仁恒公园世纪▼ 35000元/平起

姑苏区仁恒公园世纪,12万方土地上,2.3容积率,总建筑面积约30万平方米的高层社区。

中国十大湾区豪宅 半月湾▼  均价35000元/平

“半月湾”位于苏州工业园区月亮湾独墅湖畔,是建筑大师约翰波特曼封建之作。整个项目以弧幕式全景建筑构成,不仅实现户户面湖,又能拥有水天一色的绝美空间,是塔尖人士终极置业的不二之选!

泰禾华发姑苏院子▼  35000元/平起

泰禾华发姑苏院子,位于姑苏区,东靠留园、西临寒山古寺、北倚虎丘风景区、南临阊门运河,周边教育、医疗、商业、交通配套设施齐全。规划为小高层、多层、别墅产品。

姑苏铭著▼  32000元/平 ~38000元/平

金辉姑苏铭著,秉承铭著系产品美学标准,与有着浓厚苏州情结的建筑大师贝氏携手合作,将苏州的古典以及精致的文化特色展现得淋漓尽致。

始于热爱,忠于美学,铭著一生。目前在售叠墅、精装洋房产品,恭迎品鉴。

当代蘇洲府▼  700万元/套起

当代蘇洲府MOMΛ位于姑苏区景德路与阊胥路交汇处,独据千年护城河畔,处在阊门和胥门中轴线上,坐拥五龙会阊的风水格局。项目规划有独栋、合院、叠院,以65席金石别墅,开山新苏式生活美学,引领中国文化自信的回归。

旭辉铂悦犀湖▼  均价38000元/平

铂悦犀湖1月亲湖精装大平层火热收官中,建筑面积约150-233㎡,在售楼栋5#、7#、8#、9#,席位有限,全城珍藏!大面宽联排别墅建筑面积约260-290㎡,住园区别墅,在独墅湖边。

项目位于园区独墅湖高教区万寿街与若水路交汇处,西靠独墅湖湖景资源,中国房企15强旭辉集团倾力打造,旭辉高端铂悦系升级作品。

以上种种,我们目前对于苏州豪宅成交所有的疑问,只不过是买不起的望而却步,买得起的买不了罢了。

最后想说一下,前不久参与企划公司对姑苏区某别墅项目的全案提报脑力风暴会,我们分析了一下苏州的房价及趋势,认为即使在未来一两年卖五万都不算贵。

因为如上地块、项目,都是位于寸土寸金的核心地段,这些项目拥有最好的配套、很低的密度,这些都不可复制,买的人最终肯定是赚的。

这也是苏州及周边城市塔尖人群对苏州最核心资源的掠夺性占有,这种占有,未来一段时间内将会非常激烈。

因为我们最终会发现,即将绝版的东西,无法用金钱来衡量。

能够证明塔尖人群睿智眼光的,只有时间。

苏州最终的房价10万+,我们拭目以待。

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