珍藏「墅」｜ 喜欢便是无价，不喜欢不要钱都嫌贵！

昨天去了一个豪宅，稍作分享，上一波图

从几个方面做一些简单分解：1、客群。2、景观赏析。3、配套。

01

客户有钱是最重要的

 更重要的要喜欢

你怎么判定一个楼盘是刚需还是改善？其实很多理论都是相对而言的：

比如，一个在上海买不起房，跑来苏州买房的，在苏州人眼里他可能是个「苏州改善」，但是在上海人眼里，他可能是个「上海刚需」。

两亩地，总价三千万左右肯定是不贵的。买得起的人也有很多，但对于这个楼盘而言，光是有钱是不可能有成交的，最重要的是喜欢，喜欢她的古韵清风就会买，那便是无价的。

其实，这个楼盘作为高端私人会所会客的话，那是极好的。

对于有身份和地位的人来说，宴请朋友去一些金碧辉煌的五星级会所，现在就连暴发户都不太想去了吧。

将这样的宅子当作自己的私人会所，你可以跟你的朋友说：“我在西山有一个家，我们可以去那里游玩几天。”

别致，雅致，彰显自己的品味，客人来了再送朋友一副山水画、玉器、古董。

02

有钱买得到房子却买不到生活

两三千够买到的房子有很多，但是买在市区跟买在西山有什么差别？

在市区的别墅仍然可能是为了生存，孩子要上学，中年人要工作，老人可能要就医方便。

在西山则可能是为了度假和休闲「享受型别墅」。

你说度假住酒店就可以了。但其实你去一个地方旅游，自己有一个房子和住酒店其实是完全不一样的感受。

看完房子后，志玲和友人面对太湖，一起吃了个饭。

这个菜叫做四叶菜，长在水里的，吃起来很嫩。城里人根本吃不到，因为半出水菜叶可能就会变老了。

太湖白鱼，离开水域时间长了也会变成死鱼。所以也只在太湖边上才吃得到。鱼肉真的很鲜嫩。

太湖土鸭，志玲其实是不太喜欢吃鸭的，因为不太喜欢鸭子的味道。不过这个鸭味很淡，鸭肉也很有弹劲。

吃饭的时候，西山的风景是这样的：

如果，还有夕阳……

此情此景，真的是烦恼，忧虑皆可抛啊。

03

园林，其实是一种意境

很多人现在买房子，都知道五重园林景观，那些可能都是由国际知名公司设计好的。

在园林式别墅里，有假山有流水，但其实没有什么设计可言，这其实主要是一种「意境」。

荷花绽开的方向是能够规定好的吗？园林的假山形状也都各异，但是就是有一种美好的感受。

只有能够体会到这种感觉，欣赏到这样的美，品味这样的美，就会买这样的别墅。每一天住在里面，能够得到精神上的愉悦的体验。