年末冲刺|苏城12月预计23盘推新 吴江占据半壁江山

苏州楼市经历了平淡的金九银十，12月作为2017年的最后一个月，各楼盘也将迎来收官之战，传统意义上年底也是开发商争业绩的“黄金期”，购房者们也希望在年前给自己一个好的交代， 卖方买方均有心，自然是开发商最后冲量的好时机。

据房天下数据监控中心不完全统计，苏城12月份将有23盘推新，含5个纯新盘。从区域来看，吴江区占据了12盘，占比高达52%。吴中、相城、高新各占据了3盘，园区与姑苏区沿袭了以往的矜持，各推1盘。

吴江区的新盘继续领跑六区。12月苏城有五个纯新盘入市，公寓占据40%，说明开发商还是持谨慎态度的。

随着主城区房价的节节高升，吴江区已经成为了刚需客的重点关注区域，加上今年地铁4号线通车，东环南延的建设，让吴江与苏州市区的交通更加便利，更加使得购房者对吴江青眼相看。而且本次统计到的开盘项目，刚需改善，别墅高层均有，“吴江面子”旭辉吴门府等高端楼盘赫然在列，均价低于一万五的低密度洋房也有推新，购房者的选择面还是很广的。

姑苏区和园区由于土地稀缺，本次推新均只有一席，园区的世茂铜雀台号称千万级别墅，估计会让很多购房者望而却步。吴中也由过去的刚需为主渐渐向改善过渡，尹山湖板块的九龙仓和苏州湾板块的歌林小镇，预计价格都已到达两万以上，随着配套的逐渐完善，价格可能要向园区比肩。