上周(2017.11.13-11.19)苏州商品房成交1685套,二手房成交1282套。新房成交量环比下跌,二手房成交量环比再次上涨。
上周(2017.11.13-11.19)商品房成交了1685套,相较前周成交量下跌了303套,环比下跌15.24%。二手房成交量1282套,相较前周成交量上涨了48套,环比上涨3.89%。总体来说,上周苏州楼市表现基本平稳。
【商品房】
据房天下数据监控中心统计数据显示,2017年11月13日-11月19日苏州六大区商品房共计成交1685套,成交面积为166984.96㎡。其中住宅成交1177套,相较前周下跌267套,环比下跌18.49%;成交面积为140682.93 ㎡,相较前周下跌了31684.05㎡,环比下跌18.38%。非住宅成交508套,相较前周下跌了36套,环比下跌6.62%;非住宅成交面积26302.03 ㎡,相较前周下跌了14572.04㎡,环比下跌了36.65%。
以上为2017年11月13日至11月19日苏州商品房住宅日成交数据,由图可见上周工作日住宅成交量几乎持平,均未超过300套。其中成交量高峰在11月17日周五,成交量达到251套。11月15日周三成交量为236套,其他几个工作日成交量差距并不大,均在200套上下浮动, 11月13日(周一)成交量为201套,11月14日(周二)成交量为188套,11月15日(周三)成交量为236套。11月18日和19日周末两天成交量降到点,分别为66套和54套。
区域住宅成交:吴中区成交量领跑六大区
从区域来看,上周吴中区商品房住宅成交量在六大区排在榜首位置,达到355套,远远领先于其他五大区。排名第二的吴江区成交量仅有254套。相城区成交量275套,在六大区排列第三位。高新区上周成交量为157套。而工业园区和姑苏区成交量一直排在六大区末位,成交量分别为93套和43套。
从成交面积来看,吴中区成交面积占比显然,达到30%。吴江区成交面积占比为23%,相城区成交面积占比22%,高新区成交面积占比14%,工业园区成交面积占比8%,姑苏区成交面积占比,只有3%。
截止11月20日,全市可售房源信息汇总
【二手房】
数据综述
据房天下数据监控中心显示,2017年11月13日-11月19日,二手房共成交1282套,环比前周的1234套上涨了3.89%。其中住宅成交1162套,环比前周1077套上涨了7.89%;非住宅成交120套,环比前周157套下跌了23.57%。上周,苏州二手住宅参考均价为21834元/㎡。上周二手房总成交面积172675.75㎡,其中住宅成交面积113046.00 ㎡,环比上涨8.50%,非住宅成交面积59629.75㎡,环比下跌8.67%%。2017年11月第3周苏州二手房成交量环比再次增长,处于量升价稳的状态。
二手住宅参考均价
据房天下数据监控中心显示,2017年11月13日-11月19日,苏州二手房参考均价为21834元/平米,相较前周的参考均价下跌了202元/平米,环比下跌0.92%。苏州二手房均价基本保持稳定状态。
二手住宅成交量
据房天下数据监控中心显示,2017年11月13日-11月19日,二手房共成交1282套,环比前周上涨了3.89%,其中住宅成交1162套,环比前周上涨了7.89%;非住宅成交120套,环比前周下跌了23.57%。上周,苏州二手住宅参考均价为21834元/㎡。
工业园区、姑苏区住宅成交量稳居六大区前二
从住宅成交量值来看,工业园区成交量达到322套,遥遥领先于其他五区。排名第二的姑苏区成交量与其差距较多,为235套。吴江区、吴中区住宅成交量持平,都为180套。高新区成交量为159套。相城区成交量在六大区仍旧垫底,仅有86套成交。
上周除姑苏区外其他五区住宅成交量上涨
上周有五大区住宅成交量呈现上涨,其中吴江区住宅成交量上涨,达到34.33%,高新区成交量环比上涨了16.06%;相城区成交量环比上涨了10.26%,吴中区成交量环比上涨7.14%,工业园区成交量环比上涨了4.55%。六大区中只有姑苏区的住宅成交量是环比下跌的,环比下跌6.75%。