苏州鲁能公馆择址吴中 城区，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划有1312户，为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。交通枢纽：900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城； 医疗：南师大 、长桥 、苏大瑞华医院、吴中人民医院； 生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。鲁能地产倡导国际休闲生活方式，首创“生态+健康+运动+娱乐+ ”五大维度，对改善生活进行诠释。

优点

1、 4号线蠡墅站；友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城
2、鲁能公馆传承古代建筑园林文化，又传递现代城市建筑风格
3、生态宜居，西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，吴中生态宜居胜地

缺点

1、 有制药厂与化工厂，化工厂可能会存在安全隐患，制药厂也会对周边水质和空气产生负面影响

2017年12月27号叠墅房源开盘

鲁能地产-吴蠡雅苑在售叠墅房源，建筑面积149、161㎡，价格450-600万元/套，单价30000-35000元/㎡。目前在售洋房25#、26#、27#、28#，建筑面积126㎡、128㎡，价格26000-28000元/㎡。

交通便利；基础设施完善

交通枢纽：900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城；

医疗：长桥 、长桥 、南师大附属苏州石湖 、南师大附属石湖 、江苏省外国语 ； 苏大瑞华医院、吴中人民医院；

生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。

立体交通网络通达

4号线蠡墅站；友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城。

山水新作，致敬苏州古典园林

鲁能公馆作为近年来难得一见的 别墅区，将园林设计、装饰设计，施工等一气呵成，创作出既传承古代建筑园林文化，又传递现代城市表情的经典之作。步入其境，处处可见堂、厅、楼、阁、馆、轩、斋、榭、舫、亭、廊、桥、墙等中国民族建筑符号，使人徜徉于游廊，则回味隽永；恬息于亭榭，则忘却喧嚣；漫步于池边，则一咏三叹；流连于厅堂，则赏心悦目。