经过多年的发展，狮山片区主要发展轴狮山路、竹园路、长江路逐渐进入饱和期，近些年片区发展南进，横塘区域彰显活力，成发展新重心。新一轮控规指出，大运河沿岸将成为狮山片区下一阶段重点发展轴，衍生于运河的横塘厚积薄发，迎来了价值提升的高峰期。更多的房企看好这一片的发展，中海地产首次入驻、苏胥湾蓄势，近期刚开的中锐星悦湾名苑也是引起了不少的话题，那么， 中锐星悦湾名苑到底是怎样的一个楼盘呢？

优点

1、在南环及地铁3号线交汇处，交通便利
2、项目西面300米左右为横山公园，环境佳
3、共享狮山繁华商圈，人气足
4、在售户型方正，采光充足

缺点

1、近距离内大型商圈少

楼面价31050元/㎡，面粉贵过面包

9月土拍的“腥风血雨”中，位于高新区横塘街道环山河绿化地北、运河路西的苏地2016-WG-63号限价地块经历了长达50轮的厮杀，进入“一次报价”阶段，终以总价16.26亿元的价格成交，楼面价为31050元/㎡，溢价率高达91.5%，刷新高新区地王纪录。地块在中锐星悦湾花园北约1公里左右，而目前项目高层均价约26200 元/m2，在售价低于楼面价。

95-140㎡户型，均为高层注意光照

项目整体均为高层，而目前在售的1、2、3、5#整体在项目的北侧，这样的高层在选择楼层位置时要注意日照时长，满足自己居住时对光照的需求。在售的95、120㎡户型三开间朝南，140㎡户型四开间朝南，在户型设计上采光充足，120㎡的户型南北各有一个阳台，通透性好，并且做到动静分离，居住舒适主卧还有独立的卫生间，私密性好。

直驱狮山，繁华共享

虽说项目近距离内的大型商圈较少，但项目军力狮山CBD大约3公里左右，无论是公共交通还是自驾，距离都比较近，吃喝玩乐、购物逛街都能满足，还有何山公园、苏州乐园想玩就玩，自在满足。

环线、地铁只多不少

项目周围分别有地铁3号线、5号线和南环、西环，与其他楼盘相比，交通相当便捷，可谓是楼盘大的优势。目前近的地铁站为1号线玉山路站，在项目西北约3公里左右位置，待3号、5号线建成后，交通优势将会大大体现。