上个月新区一共挂出两块住宅用地，分别是位于城铁新城永旺隔壁的G72号和位于通安的G73号地块，这着实又让低调的高新区引起了不少话题，楼市各方对新区房价走势的猜测也风生水起。今天我们来看下位于新区城铁新城板块的住宅盘——中吴红玺中吴红玺18000元/平方米3.73分浒墅关镇永莲路与永安路交汇处（丹景廷对面）0512-66160566。

优点

1.拥有永旺、宜家等大型商业配套。
2.中环距离项目较近，出行方便。
3.价格较周围相似楼盘有明显优势。
4.案场现房在售，所见即所得

缺点

与3号线相距1.5公里，距离稍远

低价还能延续多久？

价格是中吴红玺中吴红玺18000元/平方米3.73分浒墅关镇永莲路与永安路交汇处（丹景廷对面）0512-66160566的一大亮点。小编给大家简单罗列几个周边楼盘的价格。其中星榈湾18295元/平方米[高新]星榈湾5套在售均价在17000元/平左右，稍远一些的南山柠檬花园柠府20489元/平方米[高新]南山柠檬花园柠府214套在售均价在19000元/平左右，项目东南侧的招商公园1872招商公园1872待定3.77分华元路与西环延伸段交界处(虎丘湿地公园北1000米）0512-66188888更是卖到21000元/平的均价，再加上中吴刚需刚改户型都有，选择性也多一些。由此可见，中吴红玺御园的价格具有很大的优势。但随着即将而来的土拍，这样的低价还能维持多久，我们也不得而知。

与高铁和高架的距离刚刚好

项目位于新区城铁新城板块，该板块内有高铁新区站，本来是一个很值得一说的重要配套，可不少人担心高铁会有辐射。小便实地走访了一下，车站距离项目足有2公里多那么远，既不会太远不方便也不会太近有辐射，中间还有很多树、植物和其他项目，所以完全不用担心。

另外项目距离中环北线的距离也是不远不近，大概在1.5公里左右。很多购房者喜欢高架，但小编在这现身说法，小编就住高架旁边，直线距离不超100米，虽然开车出去挺方便的，但每天晚上不敢开窗这么痛苦的事情不是谁都可以承受，房子毕竟是一辈子要住的地方，不可能一辈子不开窗吧，与高架保持个1、2公里实在是为惬意的距离，且自驾游或开车苏州各个地方都是很方便的。

坐拥永旺、宜家两大商业配套

既然位于城铁新城，那想必城铁新城乃至于整个新区都赫赫有名的量大商业配套大家一定听过。对了，项目与这两个商业离得也不远，大概2公里左右。平时周末想睡个懒觉也不会因为离得太近被吵醒，开车或者步行去永旺吃个饭，再去宜家逛一逛还是很惬意的。除了这两个大型商配，项目周边还有一些周边配套，基本满足平时生活需求。

76平两房两厅还南北通透？

户型方面，该项目既有76平这样的小高层刚需户型，也有200多平的改善大户型。首先来说说这76平的户型。两房两厅的设计，很适合刚需族。一般来说这样大小的户型很少能够南北通透，但还能做到南北通透但中吴红玺中吴红玺18000元/平方米3.73分浒墅关镇永莲路与永安路交汇处（丹景廷对面）0512-66160566做到了，不仅南北通透还两开间朝南，客厅带朝南宽阳台，采光一点问题没有。要说非要鸡蛋里挑点骨头的话就是没有动静区域完全分离，不过这要求对76平南北通透的户型来说近乎苛刻了。