[摘要] 4月，苏州市新房共成交2499套，环比下降28.48%，同比去年4月，下降59.2%；成交面积33.8万平方米，环比下降22.16%，同比去年4月，下降54.51%。分区域来看，吴中新房成交803套，成交面积达9.74万平方米；相城新房成交792套，成交面积达9.9万平方米；吴江共成交了696套，8.15万平方米；姑苏共成交了151套，1.88万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
4月，苏州市新房共成交2499套，环比下降28.48%，同比去年4月，下降59.2%；成交面积33.8万平方米，环比下降22.16%，同比去年4月，下降54.51%。
分区域来看，吴中新房成交803套，成交面积达9.74万平方米；相城新房成交792套，成交面积达9.9万平方米；吴江共成交了696套，8.15万平方米；姑苏共成交了151套，1.88万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 4月苏州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 吴中 | 9.74 | 803 | 22329 | 217484 |
| 相城 | 9.9 | 792 | 23967 | 237273 |
| 吴江 | 8.15 | 696 | 18625 | 151794 |
| 姑苏 | 1.88 | 151 | 37968 | 71380 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，吴中以803套位居榜首，相城、吴江分别以792套和696套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：4月苏州市21盘入市
4月苏州楼市库存分析，楼市共有21盘入市。
据房天下统计，本月苏州楼市预计将有21个项目入市，其中吴江2个，新区2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 苏州05月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 吴江 | 盛泽星悦兰庭 | -- | - |
| 2 | 相城 | 花语熙园 | -- | - |
| 3 | 新区 | 中海·阅狮山 | 28588 | 2021-09-21 |
| 4 | 吴江 | 恒泰朗诗熙华府 | -- | - |
| 5 | 吴中 | 大家银城·东望 | 31500 | 2022-05-07 |
| 6 | 姑苏 | 融信·海月平江 | -- | 2020-07-23 |
| 7 | 相城 | 河湾星著 | 20800 | - |
| 8 | 新区 | 山云庭 | 25000 | 2020-12-12 |
三、房价分析：4月苏州成交均价27609元/平 环比微涨3.69%
4月，苏州楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价27609元/平，环比微涨3.69%，同比去年4月，微涨0.69%；成交金额933184万元，环比下跌19.29%，同比去年4月，下跌54.2%。
| 4月苏州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 37968 | 5 | -2 | 71380 | -- | -- | -- | -- |
| 相城 | 23967 | 5 | -6 | 237273 | -- | -- | -- | -- |
| 吴中 | 22329 | -4 | -4 | 217484 | -- | -- | -- | -- |
| 吴江 | 18625 | 4 | -3 | 151794 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，姑苏新房成交均价为37968元/平，环比微涨54.2%相城新房成交均价为23967元/平吴中新房成交均价为22329元/平，领先苏州其他各区。
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