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7月苏州市新房成交7573套 吴江位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2018-08-05 05:00

[摘要] 7月,苏州楼市热度不减,新房成交均价20088元/平米,环比上涨0.85%,至此,迎来苏州市今年房价一波2连涨,开发商们也抓紧开盘入市,迎接楼市小高峰。据房天下统计,本月苏州楼市预计将有1个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。一、成交分析新房市场:7月苏州新房成交7573套 吴中成购房族置业首选7月,苏州市新房共成交7573套,环比上涨5.66%,同比去年7月,上涨20.82%;

7月,苏州楼市热度不减,新房成交均价20088元/平米,环比上涨0.85%,至此,迎来苏州市今年房价一波2连涨,开发商们也抓紧开盘入市,迎接楼市小高峰

据房天下统计,本月苏州楼市预计将有1个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场:7月苏州新房成交7573套 吴中成购房族置业

7月,苏州市新房共成交7573套,环比上涨5.66%,同比去年7月,上涨20.82%;成交面积925844.86万平方米,环比上涨3.86%。

分区域来看,吴中新房成交2653套,成交面积达297396.61万平方米;吴江新房成交2527套,成交面积达319211.69万平方米;新区共成交了904套,109169.17万平方米;相城共成交了559套,66781.41万平方米;园区共成交了471套,78397.83万平方米;姑苏共成交了459套,54888.15万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。

 7月苏州市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 吴中  297396.61  2653  17995  --
 吴江  319211.69  2527  16107  --
 新区  109169.17  904  24004  --
 相城  66781.41  559  19686  --
 园区  78397.83  471  31530  --
 姑苏  54888.15  459  36068  --

在本月的各区域成交销售排行榜中,吴中以2653套位居榜首,吴江、新区分别以2527套和904套成交量位居第2、3位。

二手房市场:7月苏州成交8300套 园区二手房交易热度高

7月,苏州二手住宅网签8300套,环比上涨9.63%,同比去年7月,上涨47.71%;成交面积93.52万平方米,环比上涨14.09%,同比去年7月,上涨58.51%。

从区域维度看,园区共有1934套二手房源成交,成交面积194356.53平方米,吴中成交1570套,成交面积173090.19平方米,姑苏成交1483套房源,成交面积118743.08平方米,共计291833.27平方米,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

 7月苏州市各区域二手房成交排行榜
 区县  成交面积(平方米)  成交套数  挂牌均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 园区  194356.53  1934  27201  528669
 吴中  173090.19  1570  16858  291795
 姑苏  118743.08  1483  21416  254300
 吴江  260119.91  1286  12418  323017
 新区  112267.65  1133  20918  234841
 相城  76598.11  894  15085  115548

在本月的二手房区域成交销售排行榜中,园区以1934套位居榜首,吴中、姑苏分别以1570套和1483套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:7月苏州市1盘入市,库存38541套

7月苏州楼市库存分析,楼市共有1盘入市,截止目前苏州库存量达到38541套。短时间内苏州楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计,本月苏州楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 苏州08月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  吴江  绿地林肯公馆  --  2018-08-31

三、房价分析:7月苏州成交均价20088元/平 环比微涨0.85%

7月,苏州楼市整体成交价格微涨,据房天下数据统计,全市新房成交均价20088元/平,环比微涨0.85%,同比去年7月,上涨9.23%。

二手房挂牌均价21701元/平,环比微涨2.54%,同比去年7月,微跌3.94%;成交金额2029478元,环比上涨16.99%。

 7月苏州各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 姑苏  36068  9  18  --  --  --  --  --
 园区  31530  --  9  --  --  --  --  --
 新区  24004  5  21  --  --  --  --  --
 相城  19686  -5  16  --  --  --  --  --
 吴中  17995  -3  -6  --  --  --  --  --
 吴江  16107  3  6  --  --  --  --  --

分区域来看,姑苏新房成交均价为36068元/平,环比上涨99.98%园区新房成交均价为31530元/平新区新房成交均价为24004元/平,领先苏州其他各区。

四、关注热度:7月吴中区南山维拉受关注度 400来电量环比下降28.15%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,7月,南山维拉、华润凯旋名邸、绿地江南华府、泰禾金尊府、新城十里锦绣、万业湖墅金典、苏州 府、白塘壹号、泰禾华发姑苏院子、建屋天著为月度苏州市购房者关注楼盘10。

 苏州7月受关注度楼盘10
 排名  项目名称  所属区域  400来电量走势
 1  南山维拉  吴中  下跌
 2  华润凯旋名邸  吴江  微跌
 3  绿地江南华府  吴江  上涨
 4  泰禾金尊府  吴中  上涨
 5  新城十里锦绣  吴江  上涨
 6  万业湖墅金典  吴中  上涨
 7  苏州 府  园区  上涨
 8  白塘壹号  园区  上涨
 9  泰禾华发姑苏院子  姑苏  上涨
 10  建屋天著  园区  上涨

(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)

其中,来自吴中的南山维拉楼盘以环比上涨147.47%的400来电量,以及6361的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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