[摘要] 6月，苏州楼市迎来沉寂已久的小高峰，全市商品房成交量达到14738套，环比上月上涨10.76%，同时，市场活跃度提高，不少购房者跃跃欲试。一、成交分析新房市场：6月苏州新房成交7167套 吴江成购房族置业 6月，苏州市新房共成交7167套，环比上涨38.49%，同比去年6月，下降27.36%；成交面积891423.97万平方米，环比上涨36.64%。二手房市场：6月苏州成交7571套 园区二手房
6月，苏州楼市迎来沉寂已久的小高峰，全市商品房成交量达到14738套，环比上月上涨10.76%，同时，市场活跃度提高，不少购房者跃跃欲试。
一、成交分析
6月，苏州市新房共成交7167套，环比上涨38.49%，同比去年6月，下降27.36%；成交面积891423.97万平方米，环比上涨36.64%。
分区域来看，吴江新房成交2605套，成交面积达327036.49万平方米；吴中新房成交2273套，成交面积达263191.72万平方米；新区共成交了762套，98680.27万平方米；相城共成交了696套，83824.98万平方米；园区共成交了497套，78668.06万平方米；姑苏共成交了334套，40022.45万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 6月苏州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 吴江 | 327036.49 | 2605 | 15628 | -- |
| 吴中 | 263191.72 | 2273 | 18601 | -- |
| 新区 | 98680.27 | 762 | 22908 | -- |
| 相城 | 83824.98 | 696 | 20697 | -- |
| 园区 | 78668.06 | 497 | 31422 | -- |
| 姑苏 | 40022.45 | 334 | 33197 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，吴江以2605套位居榜首，吴中、新区分别以2273套和762套成交量位居第2、3位。
6月，苏州二手住宅网签7571套，环比下降6.89%，同比去年6月，上涨17.91%；成交面积81.97万平方米，环比上涨5.32%，同比去年6月，上涨19.37%。
从区域维度看，园区共有1560套二手房源成交，成交面积165999.34平方米，姑苏成交1458套，成交面积115385.42平方米，吴中成交1431套房源，成交面积153767.26平方米，共计269152.68平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 6月苏州市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 园区 | 165999.34 | 1560 | 26575 | 441143 |
| 姑苏 | 115385.42 | 1458 | 21436 | 247340 |
| 吴中 | 153767.26 | 1431 | 16555 | 254562 |
| 吴江 | 184856.51 | 1318 | 12244 | 226338 |
| 新区 | 96972.64 | 1005 | 20407 | 197892 |
| 相城 | 102744.37 | 799 | 14600 | 150007 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，园区以1560套位居榜首，姑苏、吴中分别以1458套和1431套成交量位居第2、3位。
6月，苏州楼市整体成交价格稳定，据房天下数据统计，全市新房成交均价19918元/平，环比稳定，同比去年6月，上涨9.15%。
二手房挂牌均价21163元/平，环比下跌7.35%，同比去年6月，下跌6%；成交金额1734731元，环比微跌2.42%。
| 6月苏州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 33197 | -4 | 13 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 园区 | 31422 | 3 | 3 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 新区 | 22908 | 3 | 19 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 相城 | 20697 | 12 | 25 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 吴中 | 18601 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 吴江 | 15628 | 2 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，姑苏新房成交均价为33197元/平，环比微跌99.99%园区新房成交均价为31422元/平新区新房成交均价为22908元/平，领先苏州其他各区。
三、关注热度：6月吴中区南山维拉受关注度 400来电量环比上涨29.17%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，6月，南山维拉、华润凯旋名邸、招商 1872、北极星·尚雅苑、星港湾壹号、白塘壹号、万宇名都花园、绿地江南华府、中粮祥云国际、泰禾华发姑苏院子为月度 受苏州市购房者关注楼盘10。
| 苏州6月受关注度楼盘10 | |||
| 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 | |
| 1 | 南山维拉 | 吴中 | 上涨 |
| 2 | 华润凯旋名邸 | 吴江 | 上涨 |
| 3 | 招商 1872 | 新区 | 上涨 |
| 4 | 北极星·尚雅苑 | 吴江 | 上涨 |
| 5 | 星港湾壹号 | 吴中 | 上涨 |
| 6 | 白塘壹号 | 园区 | 上涨 |
| 7 | 万宇名都花园 | 相城 | 上涨 |
| 8 | 绿地江南华府 | 吴江 | 上涨 |
| 9 | 中粮祥云国际 | 相城 | 上涨 |
| 10 | 泰禾华发姑苏院子 | 姑苏 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自吴中的南山维拉楼盘以环比上涨215.74%的400来电量，以及8378的楼盘详情页访问量，位列本月 受购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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