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试点三年多 “以房养老”保险承保不足百人

姑苏晚报   2017-08-24 11:19

[摘要]  老年人住房反向抵押养老保险自2014年7月开展试点已有三年多。作为一个新兴事物,以房养老”保险开展得怎么样“了?老百姓有何反应?今后如何推进?记者就此采访了保险监管部门、保险机构和业内人士。

 老年人住房反向抵押养老保险自2014年7月开展试点已有三年多。作为一个新兴事物,以房养老”保险开展得怎么样“了?老百姓有何反应?今后如何推进?记者就此采访了保险监管部门、保险机构和业内人士。

承保不足百人

2014年7月1日,保监会在北京、上海、广州、武汉开展老年人住房反向抵押养老保险试点,这意味着保险版“以房养老”正式开闸。

住房反向抵押养老保险,是将住房抵押与终身养老年金保险相结合的商业养老保险,即60周岁以上拥有房屋完全产权的老人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、等处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

截至7月底,只有幸福人寿一家保险公司开展此项业务,共有65户家庭90位老人完成承保手续,其中无子女家庭32户,有子女家庭33户,参保老人平均年龄为71岁。

幸福人寿党委书记、董事长李传学介绍,在领取养老保险金的家庭中,月领5000至10000元的居多,的一户月领养老金近3万元。

在北京西三旗某小区居住的康先生夫妇,2015年投保了幸福人寿的住房反向抵押养老保险,根据评估结果,康先生的房子当时市价305万元,有效保险价值约为274.5万元。参保前夫妻二人每月退休金不到7000元,参保后每月可从保险公司领取养老保险金9000多元,退休收入明显增加,生活得到改善

老百姓有顾虑

对外经贸大学保险学院教授王国军认为,住房反向抵押养老保险满足了老年人居家养老、终身领取、提高老年生活水平三大核心诉求,保险公司承担长寿风险,依照合同约定按月向老年人支付养老年金直至身故,确保老人晚年生活后顾无忧。

有一些老人顾虑重重,主要集中在能否退保、房屋评估靠不靠谱、房价涨了养老金能否跟着涨等方面。不少老人问起,如果房价涨了养老保险金怎么算?李传学说,目前“幸福房来宝A款”是一次性评估,在合同期内养老金保持不变。在计算老年人可领取养老金金额时,已经适当考虑了房产增值率,让老年人提前享受到房屋增值的利益。如果房价下跌,养老保险金金额也不会下降,保险公司承担房价下跌风险。

养老方式的有益补充

中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文认为,受养儿防老和家产传后等传统观念影响,“以房养老”保险在较长时间内会是一个小众产品,从国际上看,“以房养老”保险也是一个小众业务,有条件有需求并且有意识使用这种养老方式的人群比较少。即使是在“以房养老”开展得比较早、比较成功的美国,在有条件参与的老年家庭中,也只有约3%的参与比例。

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