[摘要] 甪直人气大涨，未来潜力正值释放期
6月12日、13日，苏地网挂[2017]1号公告的19宗地块于今天上午正式开槌，其中位于甪直的苏地2017-WG-11号地块在今天下午4点正式开拍，1百轮出价已过，火速进入一次性报价，最终105轮出价旭辉终于竞得，总价54570万元，楼面价价12731元/平，溢价率55.3%！这速度妥妥的让人看呆了眼！原来，拍地也是拼手速的时代！
近些年，甪直板块人气大涨，甚至有“湖东后花园”之称，该区域缘何如此受宠？接棒热门板块底气何在？房天下采访到苏州弘阳副总经理杜永彬，为我们解析甪直板块的发展潜力。
◆11号甪直地块点评：潜力无限
据悉，11号地块在还未开始竞拍前，就已经有了几十多轮的报价，最终楼面价高达12731元/㎡，可谓是竞争激烈。杜总认为，这过程中如此激烈的竞争，足以证明这块地的价值潜力。
关于地块本身的优越性，杜总讲到，首先，这块地交通畅达，距苏沪高速公路、苏昆太高速等仅需10，可快速到达苏州市内区域和昆山、上海等城市，并且作为大湖东整体板块内重点发展区域，未来会有越来越多的园区客户涌入。
再者，甪直作为苏州首批特色小镇，江南水乡特色旅游城镇，现已建成行政、医疗、商业、居住、教育等各项城市配套设施，其余规划项目也在同步全面开发中，而此地块依托甪直镇中心商业的辐射，满足生活所需内容，所以其未来的发展潜力不容小觑。
◆甪直人气大涨，未来潜力正值释放期
素有“神州水乡镇”的美誉的甪直，杜总对其规划潜力也是颇为看好。甪直板块不仅历史底蕴深厚，未来规划也是亮点颇多，甪直大道、中环快速路、常嘉高速路、绕城高速环伺甪直，更有规划中的地铁6号线利好刺激。
另外从整体上看，甪直板块紧邻湖东，被称为园区的后花园，其北靠吴淞江，南临澄湖，西接苏州工业园区，东衔昆山及上海，交通通达性不言而喻。杜总分析，随着众多品牌房企相继抢驻甪直，这个板块的未来潜力正在被激发出来，甪直从去年起拍的楼面价3000元/㎡到现在的8000元/㎡，说明这里正处于快速发展期，是一种正常的价值释放。
（甪直板块图）
◆弘阳·甪源：匠心铸就，开启甪直人居新时代
弘阳作为已经进驻甪直的开发商，甪源项目也备受关注，杜总和记者讲到，通过对甪直的深入了解，弘阳对甪直未来发展充满信心，随着苏州园区发展一路向东，以及桑田岛板块高精尖产业的逐步落地，甪直将成为大湖东板块又一个充满机遇和享受政府大规划红利的板块。
而位于甪直主干道甪直大道北侧的弘阳·甪源项目，在三面环水地块天然优势上，汲取了古法造园的精髓，以紫铜为尊，并辅以镂空技法，打造传世的紫铜府门。项目以新古典风格打造人文墅区的初衷，倾力打造呈现叠墅、洋房等，为改变甪直高端生活方式的产品类型。我相信，弘阳甪源这个项目在甪直这个千年文化遗产的人文板块，以匠心铸就的千年遗产里墅区大宅，必将引领甪直高端住宅的新走向，开启人居新时代。
（项目效果图）
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