[摘要] 近期正在开展的“拆墙打洞”整治工作取得明显成效，赢得了市民们的普遍好评。根据规定，居民通过“拆墙打洞”违规改造成的商业用房出租后，房屋出现安全问题将依法追究房屋所有人的法律责任。
“拆墙打洞”门脸房出租
近期正在开展的“拆墙打洞”整治工作取得明显成效，赢得了市民们的普遍好评。根据规定，居民通过“拆墙打洞”违规改造成的商业用房出租后，房屋出现安全问题将依法追究房屋所有人的法律责任。
市住建委相关负责人表示，过去，有的居民将临街一侧原有窗下墙体拆除，甚至外扩，违规出租给他人做成商业用房，殊不知，这些出租房屋要是出了安全问题，房屋所有人是要承担法律责任的。根据《北京市房屋租赁管理若干规定》等有关规定，出租房屋的安全由房屋所有人负责。禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。因违反房屋租赁有关规定，造成人员伤亡和财产损失的，依法追究相应的法律责任。
市住建委相关负责人表示，在“拆墙打洞”整治工作中，房屋所有人应积极配合整改，立即停止违规出租行为，共同创造宜居的美好家园，维护首都和谐稳定。
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对于投诉租房问题的方法可以通过协商解决,如果房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;如果协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。那么如何申请仲裁解决问题呢?租房问题又该去哪投诉？
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
而对于民事诉讼解决问题如果当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
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