[摘要] 限购新政连夜出台是否打的小伙伴措手不及，国庆度假回苏，感觉世界全变了。外地网友蒙了，有钱不能买？本地客户怒了，有钱买不了？
限购新政连夜出台是否打的小伙伴措手不及，
国庆度假回苏，感觉世界全变了。
外地网友蒙了，有钱不能买？
本地客户怒了，有钱买不了？
人物背景1：外地户籍
刚需小夫妻，在苏工作3年，有买房资格。攒80万首付，如今限购新出，纠结当下情况该不该下手、买什么样的房子更合适。
房妹认为
外地小夫妻首次置业苏州，在限购范围，未来改善必不可少。在未来二套房首付的巨大压力下，房妹建议避开过渡房、直接买稍大户型，一步到位。
适合小夫妻房源
推荐户型：高层123㎡
价格：16000-18000元/㎡
首付：约63万，余下钱还能买辆车哦~
推荐理由：赠送面积较多，主卧带卫生间私密性很好。项目距离地铁4号线江陵西路站步行10，自带便利店、儿童游乐设施等，生活很方便。
| 海亮长桥府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城北 |
| 户型 | 四居室(139.00㎡)四居室(139.00㎡)四居室(122.00㎡) | 收房时间 | 预计19年5月份交付8# | 开盘时间 | 9月16日已加推高层8# |
推荐户型：121、127㎡
价格：19500-20000元/㎡
首付：约73万
推荐理由：4个阳台的豪华户型哦，改造空间很强，可扩大卧室面积。项目紧邻有轨电车2号线，地铁3号线。对面即为大润发，兴贤商业广场等，配套相对齐全，生活出行都方便。
| 弘阳上水基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 |
| 户型 | 四居室(127.00㎡)三居室(86.00㎡)四居室(121.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月份交付 | 开盘时间 | 2016年9月27日加推20# |
人物背景2：苏州本地户籍
二孩政策后原先两房不够住，陈先生考虑换房，手上一套房、无贷款，既想地段好方便孩子上学，又希望二胎后生活方便、老人方便来照顾。
房妹认为
苏州人陈先生属于改善型，3套限购范围，所以每次购房都需慎重。基于手上无贷款二套房5成首付，考虑到第3套房将暂停贷款发放，建议陈先生换4房大户型。
适合陈先生房源
推荐户型：133㎡（3室2厅2卫、可改造成4房）
均价：19000-20000元/㎡
首付：126万
推荐理由：南北通透的户型，同时可改造空间充裕。项目周边有多所中小学，浒关大润发、永旺、宜家等大型配套较全面，生活方便。有地铁、有轨电车、中环等上班非常便利的交通。
| 南山柠檬花园柠府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 |
| 户型 | 三居室(133.00㎡)二居室(95.00㎡)二居室(93.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月1#、2#、3#、5#交房 | 开盘时间 | 预计2016年9月底或10月加推9# |
推荐户型：132㎡非毛坯房
总价：300万/套左右
首付150万
推荐理由：项目地处双湖版块，居住舒适度比较不错。户型留了很多空间给业主自行改造，而且是非毛坯房元可及时入住。距离2号线独墅湖邻里中站步行10，交通非常方便。
| 阳光城愉景湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价300万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 |
| 户型 | 四居室(195.00㎡)四居室(132.00㎡)四居室(135.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年底50#等非毛坯交房 | 开盘时间 | 2016年9月27日加推55#西边套 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
