[摘要] 据《扬子晚报》,“园区有楼盘备案价6万一平,前两天刚颁布‘楼十条’,这不是上有政策下有对策、为 预留空间吗?”22日晚,一则消息在朋友圈传开,还贴出了从苏州市住建局网站上查到的照片,引发关注。23日又传出消息,苏州园区楼盘备案价高已被刷新至每平方米7万元。
据《扬子晚报》，“园区有楼盘备案价6万一平，前两天刚颁布‘楼十条’，这不是上有政策下有对策、为 预留空间吗？”22日晚，一则消息在朋友圈传开，还贴出了从苏州市住建局网站上查到的照片，引发关注。23日又传出消息，苏州园区楼盘备案价高已被刷新至每平方米7万元。
据悉，开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。在苏州市住建局官网商品房销售系统里的可售房源查询里，记者看到了备案价为7万/平方米的多套房源，点开其中一个，显示是3室2厅3卫的住宅，建筑面积165.68平方米。朋友圈所传的6万/平方米的房源情况也属实，而半年前，同楼盘的房源备案价才3万多，高4万左右。
近备案价之所以颇受热议，与3月18日苏州 出台的《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》有关，即“楼十条”。其中规定，同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。文件中的“申报价格”即是备案价。
“各个地区和不同小区根据实际情况，自主制定申报价格，像网友提及的六七万每平方米的小区属于高档小区，不同于普通住宅，申报价格如此之高，也是正常的。”苏州房地产行业协会副会长盛承懋认为，房价本是市场定价，主管部门并不能过分干预。但盛承懋也提醒，主管部门也应该注意到网友反映的情况，以防一些开发商钻政策的空子。 小云儿整理
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