[摘要] 如果说去年底的时候，苏州购房者还存有一丝幻想，想等着2016年房价趋于稳定甚至降价的话，那么目前楼市火爆的现实彻底粉碎了刚需购房者的后期待。虽说尹山湖背靠园区价格暴涨不在话下，但是像相城区这样长期的价格洼地都已经全面奔向2.0时代的时候，房天下小编也是倒吸一口冷气：这个市场太疯狂了！
如果说去年底的时候，苏州购房者还存有一丝幻想，想等着2016年房价趋于稳定甚至降价的话，那么目前楼市火爆的现实彻底粉碎了刚需购房者的后期待。虽说尹山湖背靠园区价格暴涨不在话下，但是像相城区这样长期的价格洼地都已经全面奔向2.0时代的时候，房天下小编也是倒吸一口冷气：这个市场太疯狂了！
放眼相城区活力岛板块，虽说去年11月底的时候大家已经呈现出捂盘待涨的趋势，但是价格也都还比较克制，整体位于破万的11000-12000元/平的区间内。但是现在想要在活力岛找个15000元/平的房子都算是痴心妄想了！甚至姑苏裕沁庭项目已经突破万科北宸之光这样名气在外的项目，新房源一跃而至22000-25000元/平了。
除去非毛坯房项目外，恒基水漾花城、招商依云华苑等毛坯高层住宅的价格也都在20000元/平的价位了，不禁让我们有种屌丝转眼变成高富帅，涨价翻脸简直比翻书还快的错愕感。
价格变动：去年年底价格在13000元/平左右，目前均价19000元/平。
小编点评：虽然万科北宸之光作为万科VC小镇的二期房源，去年从11月开始就呈现出上涨的趋势，但是只是小幅度对市场的探测，也就在涨幅1000-2000区域内。但是进入2016年之后，从13000元/平到19000元/平仅仅用了两个月，也就是每个人涨3000元/平的节奏，实在是吓人！其实放眼活力岛而言，不管是开发商口碑、还是社区配套与物业情况，万科虽说涨幅惊人，但也还是可以接受的了，因为更加“”的楼盘大有人在。
 |
交通配套：向东1.5公里，骑车5即可到达地铁2号线蠡口站。向西500米，步行10到达地铁4号线安元西路站。
商业配套：万达广场、繁花中心、亿象新天地、中翔家乐福、乐天玛特等都在项目周边。吃喝玩乐不用担心。
| 万科北宸之光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城活力岛 | |
| 户型 |
| |||||
目前在售情况：万科北宸之光目前在预约17#洋房，预计3月19日开盘，均价约19000元/㎡，建筑面积86平、93平。
交通出行图
 |
价格变动：该项目之前价格在活力岛属于“一枝独秀”，长期位于17500元/平，目前涨到了22000元/平。在半年内的涨幅不小，据说新开盘房源均价在22000-25000元/平。
小编点评：购房者的心目中可能万科这么响亮的牌子在活力岛价格算得上是封顶的了，但是实际上并不是。姑苏裕沁庭不论是在苏州楼市冷清期还是目前的火爆期都一直hold住高价，没有低于17500元/平。不同之处只是在于当时的门可罗雀无人问津现在变成了排队火爆的抢房状态了！也算是板块内的“奇葩”楼盘。
 |
交通配套：802、814、825、72路吴家宅站下；轻轨4号线安元西路站下。
商业配套：黄桥商业街、乐天玛特购物中心、家乐福、大润发等都在项目周边。
| 姑苏裕沁庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城活力岛 | |
| 户型 |
| |||||
目前在售情况：姑苏裕沁庭锦苑预计2016年3月下旬加推，新房源集中在25#、26#、27#、28#，房源预计100多套，主力建筑面积133-190㎡，价格待定，目前29#、30#、28#在售，主力户型建筑面积140㎡、187㎡、97㎡，项目均价22000-25000元/㎡。
交通出行图
 |
价格变动：在去年的11月初，该楼盘价格还在12500元/平徘徊呢，这转眼才一个季度的功夫，春节后就已经飙涨到20000元/平方米了。
小编点评：其实恒基水漾花城和活力岛其他楼盘一样，缺点在于周边的商业配套还没有那么完善，但是好处在于相对于其他楼盘来说，地铁更近，就在家门口，出行是真的很方便，而且社区内的绿化做的非常的棒，除去万科与姑苏裕沁庭锦苑这两个项目，让小编推荐活力岛其他楼盘的话，毫无疑问就是这里了!
 |
交通配套：地铁2号线到春申湖中路站，4号线到春申湖西路站下；公交78路、808路、80路、851路到相城实验中学下。
商业配套：大润发、家乐福超市 、华润万家都在项目附近。
| 恒基水漾花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城活力岛 | |
| 户型 |
| |||||
目前在售情况：恒基水漾花城花苑五期住宅目前预约状态，预计2016年3月下旬开盘，推售29号楼与31号楼，主力户型建筑面积约82㎡、117㎡及137㎡，预约1万享95折，暂无具体开盘价格信息。
交通出行图
 |
价格变动：如果说有什么项目是目前活力岛价格变动大了，肯定要属首开班芙春天了。短短一个月，从之前的11000元/平提升到20000元/平，实际上并不算是真正意义上的涨价，是因为在售房源的不同。目前该项目的高层住宅已经全部售罄，在售均为商铺，所以价格比住宅高一个台阶也是可以理解并接受的了。
交通配套：88、5、805、816、825路到春申湖西路下，临近京沪高铁、轻轨2、4号线。
商业配套：大润发、家乐福、大连万达广场、陆慕幼儿园、工行、光大银行、华夏银行、相城人民医院都在项目周边。
 |
目前在售情况：首开班芙春天高层住宅已经售罄，仅剩商铺在售，主力面积136㎡，价格在20000元/平左右，案场暂无购房优惠。
| 首开班芙春天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城活力岛 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
价格变动：该项目在1月份的时候价格还在12000元/平方米，短短2个月之后价格已经飙涨到了20000元/平。
小编点评：实际上目前该项目是无房可售的，但是开发商还是放出了均价20000元/平的消息，也就是说后面加推的新房源至少会在这个价位上，刚需们就不要指望目前的活力岛区域内有低于18000元/平的房子了。
 |
交通配套：地铁2号线蠡口站下；4号线安元路站（16年通车）。公交72、78、814、825路姚祥村站下。
商业配套：黄桥商业街、乐天玛特购物中心、家乐福、大润发等都在项目附近。
| 招商依云华苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城活力岛 | |
| 户型 |
| |||||
目前在售情况：招商依云华苑案场目前无房可售，目前均价20000元/平，后期加推产品、时间待定。
交通出行图
 |
价格变动：去年11月时项目均价在11000元/平，目前项目新房源预约价格已经达到了20000元/平了。
交通配套：地铁2号线徐图港下；地铁4号线春申湖路；公交线路808路、80路、851路到玉成村下。
商业配套：万达广场；繁花中心；亿象新天地都在项目附近，吃喝玩乐还是有地方可以去的。
 |
目前在售情况：华润橡树湾3期案场目前无房可售，预计3月下旬加推42#，建筑面积107㎡、110㎡和130㎡，目前正在开始预约，均价20000元/平。新房源交房日期为2016年12月30日。
| 华润橡树湾3期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城活力岛 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
