[摘要] 中环又有新规划出炉，中环二期南线规划进一步将交通优势具化，其中为受益的当属尹山湖板块，新规划或将再次成为尹山湖热盘疯涨的借口了！
编者按：近日，关于中环二期南线规划在网上疯传，毕竟交通基础设施建设都是关乎市民生活出行的大事。南湖快速路东延工程是苏州中环快速路二期的其中一段。根据规划，南湖快速路东延会经过尹山湖，因此，要在湖底建设一条隧道。穿湖后与东方大道交叉，再经过大运河，终对接于中环东段，全长10.7公里。
南湖快速路东延工程公示图
据了解，中环快速路二期南线工程中的吴中大道南湖路高架工程之前已经开工建设。吴中大道南湖路高架项目：西起友新高架、沿吴中大道、南湖路至东环南延，南湖路运河桥西堍，沿途共与邵昂路、东吴南路、迎春南路、S227等主要道路相交。路线里程为4.793公里，总投资13亿元，采用“主线高架+地面辅道”的形式。线高架系统止于迎春南路西侧上下匝道，通过上下匝道与地面辅道沟通;辅道则跨过京杭运河后落地，与东环南延辅道平交。主线高架跨过京杭运河，与东环南延、吴中互通连接线形成一个枢纽互通立交，向东沿东方大道接至中环东线。主线为城市快速路，地面道路为城市主干道，均为双向6车道。
中环二期南线周边热盘
中环通车后无疑大大方便了各区人民的出行，缓解了周边道路的交通压力，加强了各区之间的联系，更是成为很多楼盘宣传热点。如今，中环又有新规划出炉，中环二期南线规划进一步将交通优势具化，其中为受益的当属尹山湖板块，新规划或将再次成为尹山湖热盘疯涨的借口了！
万业湖墅金典目前在售一期、二期底楼现房，成交均价14500元/平，建筑面积为150-200平。目前三期已经动工，具体楼号暂未出来，预计2016年3月份开盘，具体开盘时间待定。
 |
小区内部绿化率高达60%，且小区内规划纵横两道河流，整体环境良好。目前10100元/平米的售价低于板块均价，具有一定的价格优势。离独墅湖、尹山湖很近，生态资源不错；户型整体舒适度高，二期涵盖多个面段，可供选择。
项目紧邻东方大道，距离苏嘉杭高速独墅湖入口约为1.2km的距离,距离东环高架直线2公里。项目南侧为城市主干道东方大道，东侧是独墅湖科教创新区。驱车20可以到达湖西CBD，15畅想东环路欧尚、万科美好广场，8抵达规划中尹山湖商业区，百万方国际金融城仅一路之隔，金鸡湖、独墅湖、尹山湖，三湖繁华商圈，唾手可得。
| 万业湖墅金典基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 2015年年底23#30#已交房 | 开发商 | 苏州万业房地产发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月份开盘 | |
| 户型 |
| |||||
保利悦玺案场无房可售，目前正在预约35号楼，主力建筑面积120平和146平，房源共计66套，新房源价格预计21000元/平，预约优惠2万抵5万。开盘时间待定。
 |
保利悦玺属于保利居上的高层产品，向南景观阳台，满足每户的观景视野，约83-125平的高层。悦玺总占地11.5万方，13栋瞰湖高层，70~80m楼栋距，低密度住区，满足每户观景视野。项目与规划自建的15万方商业配套较近，20万方阳光城、尹山湖商业水街。地铁2、5号线，潜力很大。
保利悦玺推出的6种户型中，跟之前两期相比产品有不少改变，走小户型路线，不过面积段、房型设计又满足了不同的需求，消费者有多重选择。83平方米的二房户型显得阔绰，居住不拥挤，适合新房使用，整体设计也是令人满意的。94、95平米的户型各有千秋，就要看用途了，所谓是萝卜青菜各有所爱。110平的两种户型也是，可供偏改善使用。125平是此次推出的大户型，位于边套位置，通风采光都较好。整体设计和如此的面积相比的话略显不足，设计无明显不利，和小户型相比没有明显优势。
| 保利悦玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月份39号楼交房 | 开发商 | 苏州保利隆威置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月17日已加推39号楼 | |
| 户型 |
| |||||
弘阳上湖目前在售4#部分房源，主力户型为89㎡两房两厅,133㎡三室两厅，一共99套房源，开盘均价在15000-16000元。
 |
弘阳上湖与尹山湖之间可谓“”，出门即达，因此不存在未来有其他建筑遮挡小区内住户视角的情况。尹山湖是苏州重点保护工程，沿湖有休憩走廊，环湖即可欣赏湖内风景。
规划完成后，项目道路环境整洁，绿化情况良好，项目必然会有优质的居住环境。小区出门就是地铁2号线，交通便捷。除此之外，小区尹山湖CBD，未来配套齐全，学校基本满足需求。
| 弘阳上湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月底8号楼交付 | 开发商 | 弘阳地产 | 开盘时间 | 2015年12月12日已加推12#（公安编号8#） | |
| 户型 |
| |||||
山湖一号目前在售一期小高层，二期高层房源，房源较散，户型建筑面积有105-140平，成交均价15000元/平左右。
 |
山湖一号是中海地产、首开地产2013年联合力作。为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街。
| 山湖一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年年中12/35#交房 | 开发商 | 中海地产(苏州)有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月19日已加推35#12# | |
| 户型 |
| |||||
阳光天地目前在售21#高层，仅剩下1套，位于2楼，建筑面积为120㎡复式房源，均价17300元/㎡。其他全部售罄，后期也没有住宅加推。目前在售少量剩余商铺，主力建筑面积40-200平，均价30000-40000元/平。
 |
全系完善生活配套，生活无限便利
【真正地铁上盖】：地铁2号线的出站口就在家门口，以空间换时间，迅速畅达城市内外。
【豪踞商圈中心】：尽享综合体繁华，楼下即是商业步行街，购物中心，24精彩不落幕。
【品牌商家汇聚】：国际影院CINEMARK、大型KTV、精品超市、星巴克、屈臣氏等大牌全在身边，生活品质触手可及。
【希尔顿酒店】：源自全球酒店教科书—希尔顿酒店的高规格礼遇，生活氛围与众不同。
| 阳光天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月份21号楼交房 | 开发商 | 阳光城集团 | 开盘时间 | 2015年12月5日已加推21# | |
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
