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年终白皮书⑰2015年度苏州房企十宗“”

——房天下独家矩献《2015-2016苏州楼市白皮书》

房天下房天下   2015-12-16 14:49

[摘要] 本期为大家带来2015年度,苏州楼市表现亮眼的十大房企,他们亦或精于营销,亦或专注于自身品牌建设,亦或坚持高品质,亦或涨价霸气……因为有他们的存在,让2015年的苏州楼市精彩纷呈,回味无穷。

降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上牛的救援队在2015都齐了。在8年来强政策的刺激下,苏州量价飙升,成交量创10年来新高,库存量仅够卖3个月,房价突破12000,年度涨幅踏进3。在这些漂亮数据的背后,苏州土拍功不可没,区域地王不断刷新,地价赶超房价已成事实,苏州在土地市场一枝独秀。

这一年,精彩纷呈,耐人寻味。这一年,太多的变数难以想象,太多的不同寻常。这一年,“不买房,你又得后悔了”成为网友的家常谈资……2015步入尾声,房天下矩献《2015-2016苏州楼市白皮书》,20大系列用数据还原真相,360°用事实回眸精彩片段,全方位多角度触摸疯魔的2015,迎接甚可期的2016。

2015上市量

本期为大家带来2015年度,苏州楼市表现亮眼的十大房企,他们亦或精于营销,亦或专注于自身品牌建设,亦或坚持高品质,亦或涨价霸气……因为有他们的存在,让2015年的苏州楼市精彩纷呈,回味无穷。

霸气

九龙仓

房价飞涨的2015年,九龙仓无疑是大的赢家,旗下的九龙仓时代上城风华里单个项目一年6次开盘,年涨12000元/平米?是的你没听错,每次开盘霸气涨2000元/平米,且次次热销,每每遭疯抢。从13500元/平米首开,到年末的25000元/平米的开盘价,这一年九龙仓笑得开心,年度销售额超过60亿,荣登苏州能赚钱的房企。同样的作为九龙仓时代上城的购房者也笑得很开心,无论是一期、二期、三期,还是刚购房的四期业主,在这一年都尝到了房价飞涨的甜头,每开一次都会让自己的房子个几十万,这样的硬气涨价,只有九龙仓能做到!2015年苏州楼市霸气房企非九龙仓所有!

九龙仓时代上城风华里1去化7成

闪耀

龙湖

1个楼盘,18个月,47个亿,这样逆天的成绩放在其他房企,或许会觉得不可思议,但出自龙湖之手却显得那么理所当然。作为进驻苏城的个项目,龙湖时代天街占据苏州新区黄金的地段,拥有新区完整的业态规划,一座天街3轨道交汇,自带双实验学区,涵盖了住宅、购物中心、沿街商业、写字楼、星级酒店等丰富业态,与生俱来的巨星范让龙湖注定不会平凡。从开盘放豪言称刚需,到一元众筹写字楼,到全民龙虾宴,再到一次又一次的高逼格产品发布会,2015年龙湖在苏州用一次次高调发声为自己代言。卖房子卖的就是逼格,卖的就是高调,有范就要秀,有料就要抖!2015年苏州楼市闪耀明星舍龙湖其谁?

黑马

伟业

从项目公开到开盘仅2个月时间,在没有大力宣传的情况下,次开盘一口气推出700套房源,吸引近2000名购房者连夜抢房,当天去化85成……这样的壮举在苏州楼市可谓是空前绝后,没有一家开发商敢像伟业这样绝决,也没有一个盘能像伟业迎春城橙家这样勇敢,但伟业做到了,并且做得相当漂亮。这次漂亮的开盘不仅将伟业迎春城橙家送上了2015苏州神盘的宝座,同时也成功创下了苏州2015单次开盘量大、单次开盘去化多、单次开盘速度快、单次开盘进场人数多等多项纪录。这注定是一个被历史铭记的时刻,而伟业也注定将成为2015苏州黑马的房企,没有之一。

年终白皮书⑪2015苏州十大难忘开盘瞬间

出色

正荣

要说苏州楼市哪家房企营销强,正荣说第二,没人敢说。作为闽系房产的领头羊,正荣集团自2014年大举进军苏城高调夺地之后,一场跨越苏城东西的花式营销盛宴正式拉开帷幕。从跨界艺术展,到3D绿野仙踪,再到“空姐”标准售楼小姐……正荣的每一次亮相都让人充满期待。同样在项目营销方面,正荣是苏州开发商里对当下热点反应快的,无论是房产政策,还是热门段子,亦或者是当下热映的电影,甚至是竞争对手拿地,正荣总能时间与项目结合,以快速度铺天盖地的宣传。2015年苏州正荣给我们带来了无限的精彩,出色房企当之无愧,2016年正荣还会玩出怎样的新高度,我们拭目以待!

那些经典之作背后的秘密:让人细思恐极的童话

火爆

金辉

要说2015年湖东哪个楼盘火爆,相信每个人都有自己的不同的答案。但说到火爆,金辉是其中不能忽视的重量级选手!金辉尊御雅苑、金辉优步花园两个盘霸占了园区南北,同期启动、同期开盘、同样吸引千人抢房,同样的火爆热销。很多人都说,2015年园区再无刚需,但随着金辉优步花园的横空出世,大家都看到了希望,项目主打青年运动社区很好的抓住了80后、90后购房者的心理,而项目万字头的开盘价格也让园区刚需看到了置业的希望,千人抢房的火爆场景似乎就是为金辉优步花园量身定制。另一方面,作为金辉2015年主打的品质改善金辉尊御雅苑项目位于大牌房企云集的体育公园板块,主打苏州独特风韵同时兼顾现代时尚质感,巧妙的在社区实现了别墅才有的“两园九院”精巧景观设计,如此独具慧眼的定位,让尊御雅苑从预约到开盘一路火爆到底。

格调

仁恒

在苏州,高端别墅市场向来是慢热的,但这个规律放在仁恒身上显然不合适,在仁恒海和院开盘现场我们看到了在刚需楼盘才有的抢房场面,激烈程度不亚于双11欧尚打折。进入苏州十年,从早的星岛仁恒、仁恒棠北105278元/平方米[工业园区]仁恒棠北5套在售,再到仁恒双湖湾、仁恒观棠、仁恒海和院,再到2015年大热的仁恒棠悦湾,仁恒置地用高品质的作品让苏州市民记住了这个来自新加坡的房企。大家都想买仁恒,大家都想住仁恒。在苏州,提到仁恒,那就是高端的代表,更是一种身份象征,一种高端生活方式的代表。而仁恒也一直坚持向购房者倡导高品质的生活方式,无论是新亚洲风情的别墅,还是科技奢装高层,仁恒都做得精益求精,从产品定位到营销都做到力求完美。具格调房企,非仁恒莫属。

踏实

保利

“低调做事,闷声发财”这八个字用来总结保利的2015合适不过。在这一年,保利很低调,没有花哨的营销,没有铺天盖地的广告,只有默默卖房,默默赚钱。旗下两个楼盘保利独墅西岸、保利悦玺通过一次次开盘热销,秒杀一大片花式营销的楼盘。这感觉就像读书时候的资优生,永远都是默默沉默的,在考试的时候一鸣惊人,让所有人闭嘴惊艳。2015年苏州楼市踏实房企非保利莫属。

年终白皮书⑰2015年度苏州房企十宗“”

期待

万科

作为业界龙头,万科在苏州的每一步都让人期待不已。从玲珑湾到玲珑东区,再到如今的湖西玲珑,“玲珑系”这个金字招牌,伴随万科走过了在苏州的十年辉煌之路。从一线湖景高层,到非毛坯高层、小高层,再到带别墅的全新玲珑,从产品系的三级跳,实现了玲珑品牌的飞跃。从湖东到湖西,从金鸡湖到独墅湖,万科玲珑用十年时间向苏州市民展示一副横跨东西的完美画卷,而全新升级的湖西玲珑庐山真面目到底如何,2016开年立马揭晓。掉足胃口,期待破表,万科无愧年度“期待”的名号。

万科

前瞻

招商

狮山板块的繁华,人尽皆知,狮山板块的房价也一路攀升,普通人往往可望而不可及。而招商学府1872的横空出世则扭转了狮山板块高贵难进的局面。在大户型肆虐的狮山,招商学府1872另辟蹊径,主打62-140平米高层,以及134-156平米小叠墅。62平米两房、83平逆天做出了3房,招商学府1872的户型设计跳脱了狮山板块大户型扎堆的困局,让房屋总价控制在大众能接受的范围之内,热销自然不在话下。同样的,招商地产在土拍拿地方面也独具慧眼,从早期的依云水岸、小石城、再到依山郡、雍和苑……不抢贵的,只拿有潜力的是招商一直坚持的理念。在11月24日刚结束土拍中,招商地产成功夺得虎丘湿地旁优质地块,预计将会在16年与苏州市民见面。                 

       

雷锋

旭辉

在苏州楼市,总有一类房企,他的进驻总会受到周边房企的热俩欢迎,他的一举一动总会带动周边房企的蝴蝶效应,这样的房企我们把他们叫做“雷锋”!要说2015年苏州楼市谁“雷锋”,答案毫无疑问是旭辉!一定是旭辉,必须是旭辉。为什么是旭辉呢?那得从一场土拍说起,2014年11月27日,旭辉暌违7年以11.9亿重回园区,夺得湖东现代大道白塘公园东地块,楼面价10948.6元/平米!土拍一结束,整个湖东的楼盘都沸腾了,超过万元的楼面价与当时湖东主流楼盘在售均价相差无几,旭辉的进驻预示着整个湖东板块的房价上涨。当时几乎所有人都在关注旭辉这块年度地王的一举一动,而旭辉也不负总望,在2015年大肆放价,以科技奢装挑战房价天花板,成功破3。与此同时也带动了周边楼盘房价的飞涨,于是就有了我们今天所见的湖东一年均价涨1万的结局。年度“雷锋”非旭辉莫属!

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