[摘要] 在经历了降息、降准、公积金首套房首付比例降至2成等一系列动作之后,央行在国庆小长假前再对首套房商业贷款首付比例进行了调整。
为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:
一、在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,根据辖内不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
中国人民银行 银 监 会
2015年9月24日
以商贷购买总价100万的首套房为例:
如果按照25%首付比例来看,将增加月供及利息成本。但另一方面来说,对首套房的准入门槛相应有所降低。
业内声音:央行重大利好迎国庆 利于房地产市场稳定发展
在经历了降息、降准、公积金首套房首付比例降至2成等一系列动作之后,央行在国庆小长假前再对首套房商业贷款首付比例进行了调整。
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