[摘要] 土地储备对于房企来说至关重要，获取土地是房地产开发 步，土地储备更是房企扎根本地求发展的必要条件，也是衡量开发商正式实力的 指标。纵观苏州土地市场，在土地日趋缩减、地价为王的年代，今年苏州多区域土地单价不断刷新历史纪录。
【苏州房天下讯】土地储备对于房企来说至关重要，获取土地是房地产开发 步，土地储备更是房企扎根本地求发展的必要条件，也是衡量开发商真实实力的 指标。纵观苏州土地市场，在土地日趋缩减、地价为王的年代，今年苏州多区域土地单价不断刷新历史纪录。
2015年楼市回暖迅速，苏州楼市的表现更是不凡，虽然这一年土地市场量少价高，任然阻挡不了房企拿地入市的劲头，每一场土拍都成为苏州的焦点，每一个 都让人津津乐道。据苏州房天下数据监控 统计显示，截止9月14日，2015年苏州已出让地块面积达2369278.87㎡，其中普通住宅面积约占6成，大牌房企成圈地主力军。
20家房企地块储备约213万㎡ 缺粮拿地成共识
在2015年新一轮“圈地运动”中，大牌房企不断增加自己的“面粉储备”，2015年4场土拍成交情况来看，大牌房企无疑是大的“地主”。据统计，2015年，15家房企新拿地储备战饷约148万平方米，加上2014年尚未上市的储备地块，目前苏州20家房企储备地块总面积达2131034.81㎡。由于今年苏州土地供应量有所减少，地价上涨，五大区纷纷迎来新 。
房企储备地块情况一览 》》》点击查看大图
在这20家拿地房企中，旭辉的土地储备遥遥领先，回顾旭辉在苏州已有8年，从早的芭堤兰湾，到现在15子遍布全市，确实对苏州有着一份体己的了解和坚守。从去年连续拿下4块 地块，可以看出旭辉对这一方水土的眷守和共辉煌。2015年旭辉继续大军突进拿下2宗地块，总面积超过了30万平方米，加上目前旭辉在售的旭辉香格里、旭辉苹果乐园等以及即将入市 住宅项目苏州铂悦府以及新区 大盘恒基旭辉城，旭辉无疑将成为未来苏州楼市供应的 主力房企。
华润、金辉紧随其后，华润土地储备量超过了15万平方米。金辉2014年拿下的园区两宗地块即将面世，金辉优步花园扎根青剑湖，成为一家独大，而斜塘项目金辉尊域雅苑更是备受瞩目，成为接下来苏州楼市的焦点楼盘。
拥有较大储备量的房企中，深圳联新、万科、龙湖、中锐、一科、海亮等房企新增储备土地面积都超过10万平方米。如万科在吴中经济开发区东方大道北侧、双冠金融城西侧地块面积122975.5平方米，将打造成高品质玲珑系产品“血脉”，即园区第三个“玲珑”——湖西玲珑，该项目已于8月18日动工。中锐2015年新地块总面积也达到28万平方米，其中中锐车坊地块——苏地2015-WG-13号面积达24198.56平方米，在今年8个月中出让地块中面积大的。
在过去两年，越来越多的房企进军苏州，拿地布局速度之快，势头之猛，前所未有。然而经过2014年楼市跌宕，2015年土地市场回暖较慢，直到6月份土拍才开场，急需补仓的房企虎视眈眈，缺粮成为共性，拿地补仓也成为开发商们的共识，之后出现的十余家房企抢一宗底、地价不断被刷新等情况也就不需在解释什么了。
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