[摘要] 如果把房地产市场比喻成房企之间的一场游戏，无疑，规则一直在改变。还想继续玩下去，只有不断提升与改变：肉搏→买装备→组战队。5月14日，万达与万科宣布建立战略合作关系，业内戏称“万万没想到”。在这之后，越来越多房企联盟，事到如今已成常态。
【房天下房天下讯】如果把房地产市场比喻成房企之间的一场游戏，无疑，规则一直在改变。还想继续玩下去，只有不断提升与改变：肉搏→买装备→组战队。5月14日，万达与万科宣布建立战略合作关系，业内戏称“万万没想到”。在这之后，越来越多房企联盟，事到如今已成常态。
战队1：中新和中信欲联合开发木渎新地块
2014年首场大型土拍中，中新置地以5.2亿竞得苏地2013-G-120号地块，楼面价4207元，溢价率33.33%。时隔1年多，该地块传来新消息。据业内小道透露，中新置地木渎地块，欲与中信联合开发，实现中新与中信两家房企的合力打造。
中新在苏州的项目包括中新翠湖、中新汀兰（新房售罄）、中新汇金大厦、中新星湖国际广场、中新领袖天地、中新生态科技大厦、中新置业商务广场、中新商务楼，主要是住宅和写字楼。其中，中新汀兰新房售罄。而中信在苏项目苏州中心森林湖（老盘加推）、中信太湖城，主要涉及住宅和别墅。不难注意到，这两个房企在苏推出项目已有些时日，去化也都差不多了。此时合作开发新项目，对双方来说都是一个很好的时机。
战队2：万科联合中新置地开发独墅湖地块
无独有偶，万科新拿独墅湖地块将由万科与中新置地合作开发。新消息，二者将成立合作公司，由万科主操盘。目前两家营销团队已经入驻项目。
6月3日，万科以15.4亿元拿下独墅湖板块2015-G-5号地块，地块楼面价7097元/平米，溢价率79.46%。据悉，该项目已经在前期产品规划阶段，将给独墅湖板块带来一个全新的生活体验。由此不难见两家房企对于新项目的野心，当然与之对应的就是更多的开发成本，联合不失为上策。
战队3：“友谊”从拿地那天开始……
不止联合开发项目，房企联合拿地更是多见。6.3苏州首场大型土拍，就出现了好几起房企联合拿地的例子。万科&才捷、万科&碧桂园、大连威新&上海鑫磬、旭辉&北京北辰。还有7.3园区土拍时，中新&龙湖、招商&平安、旭辉&平安的组合。再早一些时候，旭辉还与恒基合力拿下北新区的一宗地，也就是现在恒基旭辉城所处位置。位于园区的北极星花园，也是建屋和魔力茂的杰作。
不过，话说8月份即将开始的土拍将首次尝试网拍，不知房企之间要如何“联盟”，而具有隐蔽性的网拍模式下，房企彼此之间会不会放出假消息扰乱视听？还真说不清楚呢。
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