[摘要] 近有一种提问方式特别流行，叫做“xxxx是一种怎样的体验”。一大堆网友来凑热闹：“房奴是一种怎样的体验”，“丈母娘是有钱人是一种怎样的体验”，今天小编就来回答这个“在售楼部看房到
近有一种提问方式特别流行，叫做“xxxx是一种怎样的体验”。一大堆网友来凑热闹：“房奴是一种怎样的体验”，“丈母娘是有钱人是一种怎样的体验”，今天小编就来回答这个“在售楼部看房到底是一种怎样的体验”！
当你一旦你跨入售楼部的大门，那你一定要拿出优越感爆棚的气势。请拿出信不信老子一栋栋都买下来的情怀（即便一般人都买不起）。别问小编为什么？因为在此要严重谴责一下有些楼盘的服务态度，是的。“我负责美美地看，你负责热心地接待”
遇到自诩自家楼盘牛叉或因为人气“爆棚”而没空搭理你的销售顾问，请谴责他，谴！责！他！（以上内容虽为题外话但必要首先提一下，安抚一下去看房遇冷的小伙伴们。）因为小编曾经受过此类待遇！
接下来请优雅的接过热茶，细听销售顾问的详解。在这要注意啦！如何快速又详细了解该楼盘的缺点和不足呢？请出门，直走到旁边百米开外的邻家楼盘，细听他们如何吐槽这个楼盘的缺点（虽有夸张成分，但分寸自己把握）。听完简直神清气爽。如果旁边没有楼盘，那你别买了，地理位置也太偏了啊。
接下来在看房过程中会参照这样的思路：先了解自身预算、圈定区域、验明交通、配套找出楼盘。实际上，就是明确自身需求，无论置业顾问说的多门天花乱坠，这个楼盘优惠多大，不是我想的，我不要（正气凛然地告诉他）。
1、销售方式
现苏州基本是按照建筑面积来销售。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。所以面对销售顾问时，请明确好公摊面积。
2、具体价格
你常常在大牌广告上看到“均价”这个词，顾名思义是项目的平均价格，现场看房你一般会发现看中房子的价格和均价差距甚大。一般来讲，多层接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
3、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
不具备法律效率的一面之词就别听了，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
开发商拿地后，都有个土地使用证，这个俗称大土地证。等房子卖完后，业主的房产证办出来，这个大土地证再分割成小土地证。大土地证封面的颜色是金色的，而业主拿到的土地证封面为红色的。
土地证上住宅部分的使用年限越靠后越好。有的开发商拿地很早，比如是2007年拿的地。2015年才开始开发预售，等房子2017年交房，到2077年就只剩下60年了。
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