[摘要] 一位房产业内人士向记者表示，今年首次降息对苏州楼市的刺激效果目前开始显现，而第二次降息会进一步刺激购房者的热情。
昨日，龙湖地产的营销总监黄万松告诉记者，今年第二次降息对楼市来说是连续的利好消息。他认为，此次降息大的受益者就是刚需群体，两次降息会让银行的资金更为充沛，刚需群体就更易贷款，与此同时配套政策的接连出台，也进一步减轻了购房者的压力。与此同时，苏州房产市场的存量也十分充裕，因为供求关系的影响，房企不会轻易的提高房价，对于购房者来说实属出手购房的良机。
苏州津西新天地的相关负责人表达了类似的看法，他认为，降息是在预料之中的，此次降息目的是在于降低社会融资成本。这位负责人认为，就目前来看，宽松的货币政策运用周期仍将继续，未来可能出现宽货币、紧信贷的格局。
苏州兆丰不动产投资顾问有限公司董事长杨肇锋认为，银行贷款利率与房地产开发成本具有直接的关系，利率下调会减少房产开发的成本，增加房产开发商的利润，并有助于楼市库存的消化。对消费者来说，利率下调会减轻购房者的房贷压力，从而释放住房消费的需求，从而刺激楼市。他认为，今年的第二次降息会进一步刺激库存的消化，房产企业和中小企业也会从中获益，贷款成本都会大大降低，而直接的受益者就是购房者。
那么房价是否会高企呢？一位房产业内人士向记者表示，今年首次降息对苏州楼市的刺激效果目前开始显现，而第二次降息会进一步刺激购房者的热情。这位业内人士表示，今后房价的风向标是土拍。“大家可以看看下一次土拍，若地块溢价率较高，那房价很可能会上涨。因为当这些地块楼盘开始销售的时候，苏州的存量房差不多就消化了，届时供需关系发生转变后，房价出现浮动就顺理成章了。”上述业内人士说道。
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