[摘要] 2015年一季度，多项利好政策的春风正为楼市带来暖意。业内人士表示，整体来看，2015年的房地产政策还将进一步宽松，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并有望在营业税征收、一线中部分城市限购等环节进一步放开，地方政府还将非常直接的出台税费减免，购房补贴等多种救市政策。
2015年一季度，多项利好政策的春风正为楼市带来暖意。
2月28日，央行宣布再次降息，当前5年以上银行贷款利率降为5.9%，达到近些年以来低水平。
3月初，两会为今年房地产市场定下基调，强调分城施策，支持自住性和改善性住房需求。
接下来，公积金贷款额度提高、优化住房及用地结构、二套房首付降为四成、二手房营业税“5改2”等一系列政策相继出台，使得楼市的政策环境进一步宽松。
二套房首付4成 支持改善性住房需求
(数据支持：中指研究院苏州分院）
2月28日，中国人民银行决定，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
降息之后，购房者借贷每月还款方面也呈现了一些变化。100万元贷30年，之前年利率6.15%，月供6092.28元。现在年利率5.9%，月供5931.37元，减少160.91元。
随着央行2月28日起下调贷款利息，苏州大部分银行都实行基准利率，部分银行还给出了9.8-8.8折不同程度的优惠，外部环境一切大好。据房天下数据监控中心统计，2015年3月苏州预计有43个楼盘推新，超7200套新房源入市，相比2月20盘推新，推新量翻3倍。另外，对比2014年农历新年年后新增房源量，也有较明显上涨。
一个月后，3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。这一消息的释放，如同一针强心剂，给苏州不太景气的楼市带来了活力。
不到半年时间，央行已两度降息降准，加之此次的二套房首付比例降低和公积金宽松政策，已经连续三次发招救市。这些政策出台，对于改善目前楼市不景气的局面，促进楼市的回暖将起到极大作用
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