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苏州小长假看房明显升温 大户型需求增长

姑苏晚报   2015-04-07 09:06

[摘要] 二套房首付比例下调,二手房营业税下调的新政出台,业界人士都认为这两项政策将是楼市的一剂“强心针”,会充分拉动购房者的热情。清明小长假这三天中苏州楼市“温度”如何呢?记者进行了采访。

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二套房首付比例下调,二手房营业税下调的新政出台,业界人士都认为这两项政策将是楼市的一剂“强心针”,会充分拉动购房者的热情。清明小长假这三天中苏州楼市“温度”如何呢?记者进行了采访。

二手房市场大户型购房者增多

昨天,记者在一家二手房门店遇到正在咨询的李先生和其妻子。李先生告诉记者,他想出售自己手上90多平米的房子,换套新房。之前政策“是5年免税,现在变为了2年,贷款利率降了,觉得是卖房好时候,也是买房的好机会。”李先生说。

在另一家二手房交易公司的门店中,记者遇到了小王夫妻俩,他们此次的目标是来购置一套适合的二手房,有几套80平米的房子他们比较中意,他们告诉记者,现在二手房营业税降低了,对于他们来说是购房的一个很好时机,因为从侧面来说卖主就不会把这笔费用转嫁到他们头上来,这种实惠是显而易见的。

市区多家二手房交易门店的工作人员均表示,这几天,前来咨询的市民人数很多。“新政出台后,业务量明显增加,咨询买房与卖房市民的比例同比都有增加。”一位房产中介说。

“新政出台后,大户型的二手房需求增加更明显。”苏州天扬房地产代理公司董事李竹隐告诉记者,二手房营业税的下调,对于二手房市场来说这一周已经有了明显效果,这几天的客户量同比增长了30%,与往常一样,100平方米左右的二手房受购房者的青睐,较以往不同的是,此次新政后,120平米以上的大户型二手房需求也明显增加了。

一手房市场:换房者大多在考虑

二手房市场相比,一手房市场“温度”也明显上升。相城一处楼盘房价大约在8000元至10000元之间。一位看房的市民告诉记者,他来看房主要是为了换套房子,尽管现在政策变了,他们的房贷压力也小了,但买房花的钱毕竟也不是一笔小数目,所以还要多看些楼盘。

楼盘的工作人员告诉记者,新政出台后看房者确实多了,但看房者并未像想象的那么多,与此同时大多看房者还是在一个考虑的阶段。

一位在园区楼盘中看房的市民告诉记者,因为这里的房价相对较高,他是不可能马上就拍板买下来的,还要多看。对于他和家人来说,购房的另一前提条件就是先卖出手头的房子,这样他才有资金考虑新房

吴中区一处楼盘,这里的楼盘相对价格偏低,前来看房购房的多为刚需人群。一对小夫妻告诉记者,这里的房源大多是80平方米左右的,价格在100万以内,对于他们小夫妻而言,现在贷款利率降低后,他们购房压力就小得多了。

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