[摘要] 今日，在万科2014年业绩会现场，董事会秘书谭华杰表示，这些政策对于市场信心的恢复，对房地产需求提振都会有积极作用。房地产跟宏观经济存在非常密切互动关系，当前经济处于一个相对重要、关键的时间点，在这个点上房地产市场如果能够有一个比较健康、比较良好的表现，对于整体经济来说也是一个比较良好的带动作用。
近期，房地产市场救市政策频出，继日前多地传出公积金放宽的消息后，27日国土部联合住建部发文要求在楼市高库存地区，减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；30日央行、住建部以及银监会联合下发通知称，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
这场大规模的救市行动被业内人士指出超预期，毫无疑问将刺激整个房地产市场成交量，后续房价恐上扬。今日，在万科2014年业绩会现场，董事会秘书谭华杰表示，这些政策对于市场信心的恢复，对房地产需求提振都会有积极作用。房地产跟宏观经济存在非常密切互动关系，当前经济处于一个相对重要、关键的时间点，在这个点上房地产市场如果能够有一个比较健康、比较良好的表现，对于整体经济来说也是一个比较良好的带动作用。
同时他指出，日前提出部分城市商品房回购做保障房的行为，可能有部分商品房供给在过去一段时间过多，现在存货过高，如果政府购买一部分，把房子用起来，也是避免社会资源出现浪费，是一个好事。但鉴于商品房价格和建安成本之间的差异，会不会这么操作还需要观察。
在万科总裁郁亮看来，任何政策改变不了趋势，从黄金时代到白银时代这是市场发展趋势，而政策对市场健康发展会起到至关重要作用，但是本身并不改变趋势，不会因为政策调整而改变这个判断。毫无疑问房地产白银时代已经来临。
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