[摘要] 中指研究院近日发布了“2015中国房地产百强企业研究成果”，通过大数据揭示房地产行业现状。研究成果显示：国内TOP100的房企2014年销售规模仍然逆势创新高，不过受制于房地产行业整体下行的背景，百强房企增长速度放缓，行业并购正在加剧。
中指研究院近日发布了“2015中国房地产百强企业研究成果”，通过大数据揭示房地产行业现状。研究成果显示：国内100的房企2014年销售规模仍然逆势创新高，不过受制于房地产行业整体下行的背景，百强房企增长速度放缓，行业并购正在加剧。
中指研究院表示，2014年，百强企业销售业绩依然逆势上涨，全年实现销售总额2.7万亿元，销售面积2.5亿平方米，同比分别增长12.4%和10.3%，高于平均水平。同期，国内房地产市场进入深度调整期，商品房销售额和销售面积同比分别下降6.3%和7.6%。
在行业下行的背景下，中指研究院指出，房地产行业集中度进一步提升。数据显示，2014年百强房企的市场份额上升至35.4%。受益于行业集中度提升，行业并购加剧，百强企业资产规模继续保持较快增长，总资产均值为786.4亿元，同比增长21.7%；净资产均值为202.3亿元，同比增长18.2%，但增幅有所放缓。
房企利润方面，中指研究院认为，2014年百强房企盈利规模继续上升，但增速显著下降，高成本致利润增幅放缓。一方面，土地成本的上升侵蚀企业的盈利空间。另一方面，降价促量挤压利润率。此外，营销成本快速攀升，影响企业盈利水平。
中指研究院表示，进入“下半场”的房地产行业，在企业内生性业绩增长的同时，外生性并购获得盈利已经成为大型房企另一块重要的利润保障。
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