[摘要] 如今，在房企年报的描绘中，库存已经成为一种癌症致使房企病入膏肓，三四线城市变成库存癌高发地，事实真得如此吗，房企又该如何“去库存”？
房天下讯 2015年3月，房企年报陆续出炉，在兰德咨询统计的31家上市房企2014年的年报数据中显示，31家房企2014年末存货值总和6085亿元，比上年增长20%；其中，未售现房合计848亿元，比上年增长39.3%。简而言之，供大于求的市场局势更加明朗。
“库存”，成为今年房企实现集团新目标至关重要的门槛，但正如兰德咨询总裁宋延庆所说，去库存并不是想去就去的了的。纵观各家房企对于库存的态度略有不同，龙湖董事长吴亚军直言“要把存货当癌症看待”，合景泰富强调三四线城市供求矛盾突出成为存货主要“仓库”，花样年则定下“去库存为主”的年度集团基调。
如今，在房企年报的描绘中，库存已经成为一种癌症致使房企病入膏肓，三四线城市变成库存癌高发地，事实真得如此吗，房企又该如何“去库存”？
库存癌变 应区别对待
在龙湖近日公布的2014年报中，库存量为103亿元（发布会上数字变为76亿）就被吴亚军称之为癌症，这个数字对比首创177亿元以及绿城600亿元的库存量，显然像绿城等高库存的房企已经进入库存癌晚期。在已发布31家房企年报当中，约有20家企业存货增长，占比65%，其中莱茵置业库存增长量达82%，中房、首创、华发股份、广宇发展库存增长率都超过50%，相反的正在减少库存的企业有新潮实业、天保基建、绵世股份等。
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