房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

跃马羊帆⑫库存积压VS开盘热销 苏州楼市矛盾中求生

——《2015 "跃马羊帆"》探春大戏主题策划

房天下房天下   2015-02-03 00:00

[摘要] 2014年楼市尘埃落定,经过一年的存销消长,留给2015年约13万的新房库存,其中住宅超55000套,按2014年平均每天190套的出货量来计算,大约需要近10个月的去化周期。

苏州房天下讯:2014年楼市尘埃落定,经过一年的存销消长,留给2015年约13万的新房库存,其中住宅超55000套,按前6月每月6814套的出货量来计算,大约需要8个多月的去化周期

另外,据房天下数据监控中心统计,2015年苏州全市商品房(包括吴江地区)普通住宅别墅、商业共计约167个项目预计约83200套房源入市,其中住宅约55500套。由此可见,新年开年要义依然是去库存

苏州可售房源信息(截止2015年2月2日)

就在上周末(1月31日-2月1日)山湖一号的“9500非毛坯房”和印象欧洲的”39万起“价格劲爆,实在让人hold不住。截止周六晚,山湖一号和首开太湖一号已经传来捷报,山湖一号新年首度开盘上演”超速“卖房,截止上午11时已劲销8成;首开太湖一号凭借其7字头以及iPhone6的诱惑也在短时间内狂销了100余套。

1月25日荣•幸福城邦1劲销150套,去化9成,约88—134㎡阔景高层全线飘红!低8字头起抢夺吴中木渎核心的人居典范。

更早的时候,阳光天地和保利悦玺的开盘火拼更一度成为业内关注的焦点。阳光天地开盘当日,3个的奋战,374套房源一个没留,缔造了2014苏州楼市个真正意义上的光盘,更让人惊讶的是,售罄后,还有200余组客户翘首以待。

而保利悦玺则以7570的起价盛大开盘户型83-125平,价格9500-10000元/平,战绩亦不俗。但也不乏像金辉浅湾雅苑这种开盘战绩一般的,金辉浅湾雅苑户型为85-124㎡,均价8000-8800元/㎡,预计交房时间为2016年10月1日,开盘推出的200套近成交100余套

不难发现,低价、刚需盘,尤其是以7字头8字头主打的楼盘,总是受欢迎。对于苏州来说,房价均价一直处在维稳的状态,据房天下监控中心数据显示,刚过去的2014年,同比2013年房价走势来看,2014年除了5月份商品房成交均价同比上升11.79%及7月份少许上涨,其他月份都同比2013年有不同程度的下降,传统的楼市旺季”金三银四”以及”金九银十”都未能突破2013年同期,传统淡季2月份、6月份降幅为明显,而其均价高已达12368元/㎡。对于苏州的购房者来说, 7字头的房源弥足珍贵。

不少房地产业内人士探讨认为,目前不少地方面临存量房过多难以消化的问题。目前行业正在为前几年的“大跃进”甚至是盲目开发而“买单”。

苏州市房地产协会秘书长倪峻表示,拿地房企对产品的规划很重要,这是决定以后能不能取得很好的销售成绩的因素之一。如今苏州楼市上的产品逐渐偏向改善,如果房企的规划顺应了市场的需求和大潮流,那就是明智的。

重点新闻推荐>>>

20盘力挺2015开年大戏 1月住宅成交5268套同涨13%

"超速"卖房勇闯年关 周住宅成交1301套环增11.20%

中环快速路通车时间又延迟 吴中段预计2015年底通车

瘸腿的新城?金阊新城理想与现实的深度博弈

一为你省下10几万!银行按揭贷款里的大学问

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注苏州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com