[摘要] 2015年苏州楼市会是怎样的情况，房价是涨是跌， 会不会推出更多利于购房的政策？这些问题我们现在都无法预知，这也是许多购房者选择再观望一阵子的原因。
距离2015年还有2天时间，许多楼盘都打着年底促销的牌子，企图在 后时刻逆袭成功。不过，2015年苏州楼市会是怎样的情况，房价是涨是跌， 会不会推出更多利于购房的政策？这些问题我们现在都无法预知，这也是许多购房者选择再观望一阵子的原因。
从苏州商品房销售网上的信息来看，目前苏州市区可售房源在13万左右，相比1月份的10万套是有过之而无不及。从供求关系的角度来看，2015年消化库存仍然是众多房企的首要任务。不过仅看这些是不够的，购房者想要更加清楚地知道苏州楼市情况，还得看苏州各区域的风向标楼盘，他们通常是一些品牌房企，在该区域有着重要地位，开发商对于苏州市场的把握也较为准确，因此定价也可以作为参考。
目前，苏州各个区域都有 板块。比如，园区房价就得看湖东，湖东 代表性的楼盘有九龙仓时代上城年华里、万科玲珑东区、天地源七里香都等，新区发展 的是狮山路，不过科技城和浒关也是目前 重点规划的区域。吴中区新兴发展的板块也比较多， 代表性的有木渎、尹山湖和石湖。相城区看活力岛和高铁新城的房价。吴江主要是松陵镇和盛泽镇。
龙湖时代天街是狮山路备受关注的一个楼盘，虽然价格高达17000元/平米，但是每次开盘都会遭到疯抢。这个价格也代表着狮山路新盘的整体价格。此外，龙湖配备的是双实验 ，这也为其加分不少。龙湖的实时一期开盘是在12月20号，5号楼的大户型，价格在17000-18000元/平米，与之前的4#和7#楼16500-18000元/平米的价格差不多。
此外，狮山路板块还有其他重要楼盘，比如中旅狮山 、乐嘉汇商务广场和花样年禧悦，其中住宅楼盘价格基本在17000-18000元/平米左右，当然，还要看有没有好的 ，这个是关键。像乐嘉汇这样的商业楼盘带有40年产权的酒店式公寓，精装价格在12000元/平米。参考以上几个楼盘的价格，我们就能看出狮山路新盘的整体价格了，2015年狮山路房价怎么变，购房前先看看以上这些楼盘就知道了。
金科天籁城 科技城，与有轨电车1号线白马涧站仅1.8公里，也是该区域比较有代表性的一个楼盘。目前房价在7800-8000元/平米左。该项目的产品为高层和小高层，科技城周边的商业配套虽然远不如狮山路，但是空气 清新，天籁城小区的绿化 达40%，容积率仅为1.8，是一处宜居的小区。户型主要也是针对刚需族设计的。
旭辉在浒关根扎得 深，除了已经基本售罄的华庭和上河郡外，在售的有苹果乐园、悦庭和百合公馆，这里举一个目前卖得较火的苹果乐园为例子。该盘的价格在7500元/平米。我们都知道旭辉经常打价格战，因此相比其他楼盘，这个 火楼盘的价格肯定要比周边楼盘低一些。
九龙仓时代上城占据园区湖东 很多年， 火的年华里已经成为湖东的标杆楼盘，如今，年华里已到“暮年”，依然有大批“粉丝”。该盘目前价格在13500元/平米，无任何优惠。2015年除了看年华里 后的价格外，时代上城四期的情况也值得关注。目前湖东的重要楼盘还有万科玲珑东区、天地源七里香都和雅戈尔太阳城缘邑。此外，“”星公元名邸为了迎合广大刚需购房者，也推出了小户型房源，买湖东的刚需们又多了个选择。
姑苏区的住宅新盘本身就不多了，就不分板块分析了。中海凤凰熙岸是姑苏区 后几个普通购房者买得起的楼盘之一。为了迎合广大刚需族，该项目也推出了90平米的小户型房源。当然，很多选择姑苏区的购房者除了受配套和交通影响外，还在于 。凤凰熙岸的 是苏州数一数二的名校立达 ，这是一张 。该项目二期的价格在14000-17000元/平米，与三期12500-13000元/平米的价格差距有点大，主要原因是三期房源 高架，可能会有噪音污染。
中锐姑苏尚城和世茂运河城的价格在12000-13000元/平米左右，这个价格是一些购房者能够承受的。此外，姑苏区的 住宅有姑苏金茂府和郎诗相门绿郡，都是精装科技住宅，价格在23000-25000元/平米左右。这两个价格也代表了姑苏区普通住宅和 住宅的价格。
吴中区的尹山湖板块，保利是 早入驻的房企，也是目前尹山湖楼盘 多的房企，其定价对尹山湖房价有着重要影响，而悦玺是保利观湖国际的三期产品，也是目前保利在尹山湖主推的产品。9700元/平米的价格相比之前的产品定价要低一些，主要针对的是刚需族。
此外，对尹山湖房价有着重要影响的还有 近入驻的阳光天地，该盘是尹山湖目前 的大型商业楼盘。旭辉美澜城、鑫苑湖居世家以及九龙仓碧堤半岛等楼盘其实都是尹山湖的风向标，因为尹山湖的房价本身就是一众大牌房企共同决定的。
木渎板块的纯新住宅楼盘越来越少了，正荣的入驻将木渎的 告诉了房企和购房者。不过该项目主打的是 产品，目前还未开盘，价格未定，不过2015年想要在木渎买房的可以看看该楼盘的价格。此外，木渎偏刚需的楼盘有朗诗未来家、大成珺和红星国际广场，这三盘的价格在9000-10000元/平米，这也是木渎板块普通住宅的均价。
石湖板块内，COCO蜜园作为蓝光在苏州的 个项目，也是其目前主要打造的精品项目。该项目面向的是刚需族，因此价格也是 亲民的刚需价，该盘也是石湖越溪板块目前卖得较火的项目。78-80平米的小三房户型是刚需族的 爱，9000元/平米的价格在环境优美的石湖板块算是比较普遍的。
近期，因为东太湖生态区的旅游热，石湖越溪板块成为越来越多人置业的热点，受到刚需和改善族的一致欢迎。目前苏州的规划在逐步向南移，因此，石湖一带的 还是 大的。此外，该区域卖得较火的楼盘还有招商小石城、万达华府和景瑞御江山。
中南世纪城是吴江的大牌楼盘，小区属于中 小区，有精装和毛坯产品。9000-10000元/平米的价格在发展较快的吴江算是中等偏高的，不过这个价格也与小区的品质成正比。该小区内有游泳馆、瑜伽馆、乒乓球室等。想要看吴江的刚需房，海亮长桥府、华润凯旋门是不可错过的，此外，还有吴江的本土房企恒力的产品苏州湾壹号，目前还未开盘，不过相信该楼盘一定会在2015年发光。
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