[摘要] 据苏州房天下11月24日上午实时调研显示，大部分银行已应对新政做出调整，基准6.15%的基准利率已经成为个贷主基调，这比“930”新政带来的效果要显著的多。
苏州房天下讯：11月21日央行网站消息，中国人民银行决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
11月21日央行网站消息，中国人民银行决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，对商业房贷客户来说，调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折，这距上一次2012年7月6日降息已有28个月。
以100万元20年期房贷为例，按基准利率，按等额本息还款方式还款，降息前，贷款利率为6.55%，月供为7482.2元。降息后，贷款基准利率降至6.15%，月供降至7251.12元，每月减负234.08元，全年减负2808.96元，20年共节省5.62万元。
苏州房天下实时房贷调研结果（图片来源：房天下）
而据苏州房天下11月24日上午实时调研显示，大部分银行已应对新政做出调整，6.15%的基准利率已经成为个贷主基调，这比“930”新政带来的效果要显著的多。
实时调研结果显示，目前四大行中，中国银行、工商银行以及农业银行都已实行了基准利率，建设银行则是实行了2%-5%的利率调整。其他银行如江苏银行、招商银行以及中信银行等也都出现了基准利率，汇丰银行95折-98折也出现了市场当中。
央行降息新政前后银行首套房贷款利率对比（图片来源：房天下）
各大银行首套房贷款利率清一色的下调。
四大行首套房贷款利率在基准利率从之前的6.55%下降到6.15%的基础上，再做了下调，以中国银行为例，11月份贷款利率在基准6.55%上浮五个点，新政之后，直接实行6.15%的基准利率。招商银行以及中信银行也由之前的上浮5%下调到基准利率。
那么将下来是否会有更多的折扣呢？不少银行经理表示，现在政策不停在变，都不好说，实时消息，苏州银行11月24日就将下达实时政策通知。
对于此前已经贷款的客户，南京银行相关客户经理就表示，新的基准利率要在2015年1月1日元旦以后才会施行。
有关二套房的贷款利率，各大银行均表示，较此前基本无变化，放贷时间也仍然在一个月左右。
随着央行降息效应的显现，业内人士普遍认为，将刺激购房者入市，楼市库存消化速度加快、交易量回升。
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