[摘要] 苏州房天下数据监控中心实时统计数据显示,2014.9.29-10.5一周,苏州市区(不含吴江)商品房成交1287套,成交面积137255.38平方米。
【苏州房天下讯】据苏州房天下数据监控中心实时统计数据显示,2014.9.29-10.5一周,苏州市区(不含吴江)商品房成交1287套,成交面积137255.38平方米。其中住宅成交1053套,环比减少555套,跌幅为34.51%,成交面积125238.17平方米,环比减少68221.19平方米,下跌35.26%;非住宅成交234套,环比减少91套,跌幅为28%,成交面积12017.21平方米,环比减少10066.19平方米,跌幅为45.58%。
(数据来源:苏州住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心)
另据苏州房天下数据监控中心统计数据显示,2014.9.29-10.5一周苏州市区(不含吴江)住宅类商品房保利悦璟成交155套;绿宝广场步行街48套摘商业销冠;太湖黄金水岸8套居别墅项目成交榜首。
【住宅成交】"双限"松绑楼市东风来
7月下旬,苏州楼市限购政策初步松绑,到了9月下旬,则全面放开。如果说仅仅取消限购,对于楼市来说,仍然是万事具备只欠信贷的东风的话,楼市要等的东风,或很快到来。央行9月30日发文首套房贷利率7折,二套结清算首套,尽管苏州四大行表示尚未接到总部消息,但信号一出,或陆续会有相关细则出台。对楼市来说,高达12个月去化周期的库存压力,或许会在十月有所减淡。
(数据来源:苏州住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心)
本周,十一黄金周前五日,受此影响,住宅日均成交从9月底的日成交300余套急剧下跌,10月1日至10月5日,每日住宅成交套数均未破百,同比去年下跌3.13%。同时,目前苏州楼市仍然以以价换量为主,开发给出的优惠仍然比较多;因限贷松绑项目立地涨价的情况在苏州楼市尚未形成气候。
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