[摘要] 而在2014年，原本执行限购的47个城市仅剩十余个城市尚在坚持。在中央分城施策的原则指导下，报告认为，放宽甚至取消限购的城市数量仍将增加，至今年年末，预计仅一线城市继续坚守限购，其他城市将更多将需求释放的决定权交由市场。
财经日报报道，中指研究院28日晚发布“新经济形势下后限购时期房地产政策总体趋向”专题报告称，当前我国房地产市场出现回落，量价逐渐理性回归。在此形势下，多地放松限购稳定楼市，限购政策调整明显分化。
报告称，我国房地产业市场化短短十数年，期间已经历三轮调控，自2010开始的调控更是直接采取了限购、限贷等行政色彩浓厚的手段。在市场快速发展、居民居住水平普遍较低的时期，使用非市场化手段抑制过快增长的投资需求从而稳定市场发展原本无可厚非，但随着市场环境的不断变化，尤其在2014年我国经济降速调结构的宏观背景下，房地产调控方式亟需改变。
而在2014年，原本执行限购的47个城仅剩十余个城市尚在坚持。在中央分城施策的原则指导下，报告认为，放宽甚至取消限购的城市数量仍将增加，至今年年末，预计仅一线城市继续坚守限购，其他城市将更多将需求释放的决定权交由市场。
限购退出之后将如何？中指院报告建议，在以限购为代表的短期调控手段逐渐退出市场后，为保证市场尽快步入良性发展的轨道，建立健全房地产业相关制度显得尤为重要。
“对于房地产行业来说，制度建设需贯穿全产业链：进一步完善土地招拍挂制度，推进集体建设用地同等入市，解决房地产业土地源头问题；建立房地产税体系，减轻开发企业税费负担，通过降低开发成本平稳房地产价格；建立全社会住房信息系统，提高个人多套住房保有环节成本，倡导合理住房需求。”报告称。
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