[摘要] 近期楼市实时热门门的话题莫过于哪里的楼盘又降价，房价还会不会继续跌，这让不少购房者观望情绪增多。《2014上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下独家连线苏州天地源七里香都营销总监张建新，详谈2014年上半年整个市场走势，同时展望下半年苏州楼市发展。
近期楼市实时热门门的话题莫过于哪里的楼盘又降价，房价还会不会继续跌，这让不少购房者观望情绪增多。一方面，降价传闻一时间在苏州楼市引起轩然大波；另一方面，质疑声也成为业界关注的焦点。苏州房价是“真跌”还是“假摔”，今后的楼市会有怎样的变化呢？
《2014上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下连线苏州天地源七里香都营销总监张建新，详谈2014年上半年整个市场走势，同时展望下半年苏州楼市发展。
苏州天地源七里香都营销总监 张建新
房天下：2014年上半年，苏州楼市单月开盘量连续下滑，住宅成交持续低迷，有些项目出现了短暂的价格起伏趋势，对于这样的市场形势应该怎样解读？
张建新：首先，中国楼市经历了多次风波，其实是在不断成熟和平稳发展，市场波动也属于市场经济政策现象。当然，今年的楼市现状也与中国大的经济环境以及房地产信贷政策息息相关，买房市场出现的情绪波动、消极心理属于正常现象。
但是，房地产行业是中国经济体系中极其重要的版块，关系中国经济的稳定发展、关系民生，在中国特色的经济体制下，政府应该会在关键时期运用合理的杠杆调控，确保房地产市场良性、向上发展的趋势。
房天下：上半年，苏州楼市高端市场表现抢眼、群雄逐鹿，下半年将呈现怎样的趋势？开发商的资金压力不断增大，拿地日趋理性，下半年土地市场将会有怎样的表现？
张建新：去化不力，库存压力逐渐增多，短期内出现供大于求现象，势必造成开发商获取土地的信心下跌、决策放缓。在今年楼市环境无大变化情况下，土地市场的供应量成交量会有所下滑。
房天下：下半年信贷政策会否有调整？对楼市会有怎样的影响？
张建新：信贷政策是否会有调整取决于楼市在下半年的走势如何，如果继续恶化，信贷方面的利好政策应该会提前出台。也可能是地方政府小政策先行，有地方政府自我调整，使得楼市整体逐渐回暖。
房天下：依托房天下高人气的大平台，上半年“移动购房节”为楼市注入一股暖流，全力助力房企营销。对此您觉得有哪些益处？您认为房天下还可以有哪些提升？
张建新：使用便捷，传播快速，安全高效，能为项目营销提供有利的新媒介。人员增加，服务项目的分工继续细分，专业知识培训加强，多运营传播、炒作手法，多组织有品质有创意的主题宣传与客户互动。
《2014上半年度楼市白皮书》高端访谈>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
