[摘要] 如同银行业的半年度大考一般，6月的楼市作为全年的承接段，对于全年的房价走势往往也有着一定的趋势展示。但今年的苏州楼市6月风向却有点飘忽不定。
如同银行业的半年度大考一般，6月的楼市作为全年的承接段，对于全年的房价走势往往也有着一定的趋势展示。但今年的苏州楼市6月风向却有点飘忽不定。据苏州房天下数据监控中心数据显示，截至6月10日，苏州楼市6月份共有36家楼盘价格上有不同程度的浮动，其中价格上涨的楼盘16个，降价盘20个。涨价和降价的楼盘个数来看，相差不算多。
从2014上半年苏州楼市价格的涨跌来看，1月至3月份间，涨价楼盘个数一直呈现平缓上涨的趋势。过了3月，涨价盘就直线下滑过半，降价楼盘的数量更从4月开始逆转，5月份甚至有30盘降价。从物业类型来看，价格变动的楼盘中住宅项目有32个，别墅2个，商业楼盘2个。以往的苏州市场，别墅、商业项目的价格相对一直都比较平稳，但本月别墅与商业各有两盘出现涨价。甚至有别墅项目在5月份一次大降之后迅速恢复原价，每套上涨了200万。
本月16个涨价盘点数量相对4月、5月来说，有所增加。尹山湖一楼盘在五月以超低价首开，但到了6月也终于恢复了平常均价，相比五月，这个涨幅达到了1000元/平米以上。
另一方面，今年金三银四，苏州楼市亮点寥寥，因此5月，不少楼盘都打出“特价”的旗号，特价成“疯”。到了6月，还是有相当一部分楼盘继续助推了特价优惠潮。园区一楼盘6月中下旬加推特价房源时，就特将价格直降2800元/㎡。吴中区则在所有区域中，以7盘降价的“优势”，成为苏州市降价楼盘的区域。
业内人士表示，2014年上半年，受到房贷收紧等因素的影响，使得不少苏城开发商开启了楼市紧急抢跑的模式。不过，在6月，一些地区逐渐放松了部分限购政策的小道消息传出，又让苏州开发商蠢蠢欲动，苏州的楼市涨跌之间依旧摇摆不定。
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