[摘要] 上海等多城市二套房首付比例从六成变成了七成，政策收紧的风声让不少苏州市民紧张起来。截至目前为止，苏州贷款买房首付比例依然是首套房30%、二套房60%标准没变，也让不少市民放心不少。不过，银行人士和房产业内人士均认为，这一比例的提升实际影响不算很大，主要还是表明了政府楼市调控不放松的态度。
上海等多城市二套房首付比例从六成变成了七成，政策收紧的风声让不少苏州市民紧张起来。截至目前为止，苏州贷款买房首付比例依然是首套房30%、二套房60%标准没变，也让不少市民放心不少。不过，银行人士和房产业内人士均认为，这一比例的提升实际影响不算很大，主要还是表明了政府楼市调控不放松的态度。
虽然是上海政策，但因为就在苏州“隔壁”，因此苏州楼市里也会传出各种揣测的声音。苏州目前尚未出台楼市新举措，但不少买房人还是“敏感”了一下。
在湖东买了套大一点的房改善一下的冯先生就告诉记者，如果苏州二套房比例提高到七成，那就是要比原计划多支付一成。不过他也坦言，“如果真看中了房，多一成也还是要买的!哪怕临时问亲朋借一些，这也是可以搞定的。”一成，对冯先生来说应该影响不大。不过对于本来凑六成首付都有点困难的人来说，这一成或许就是“压垮骆驼的最后一根稻草”。自认为属于这样情况的吴女士说，如果苏州也要二套房首付七成了而她又必须买的话，就只能选择“卖小换大了”，原本凑六十多万就几乎是倾尽全力的吴女士，觉得自己很难再凑出那一成的十万元了，“只有卖了原来住的那套小房子，才能有钱买这套大点的了。”
银行人士表示，如今二套房想办出房贷本就不易，不少人买二套房都不得不选择全额支付了，因此首付增加一成对于上海市场的实际冲击并不大，而苏州现在还没有相关政策出台，买房人暂时还不用操心。不过“沪7条”更可以看作是一种信号的释放。早在今年4月7日，央行营业管理部发布的 《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》里，就提出贷款购买第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成。这让不少北京的改善性购房者只能用“卖小换大”的方式来改善居住条件。而11月6日起深圳也出新规，将二套房首付比例由原来的六成调高至七成以上。现在上海也加入了二套房七成首付的行列。这表明国家的楼市调控政策并没有放松。
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