[摘要] 相城区最近几年飞速发展,已经成功摆脱了“城乡结合部”的名号。2014年相城楼市动荡起伏,相比早年的“默默无闻”,相城区目前已经成为苏州的“刚需大区”,中小户型上市量非常可观,纯新盘也是如雨后春笋般冒出,成了众多刚需购房者的置业首选之地。在刚刚结束的房天下千人看房团中,相城区多个楼盘户限为穿。
相城区最近几年飞速发展,已经成功摆脱了“城乡结合部”的名号。2014年相城楼市动荡起伏,相比早年的“默默无闻”,相城区目前已经成为苏州的“刚需大区”,中小户型上市量非常可观,纯新盘也是如雨后春笋般冒出,成了众多刚需购房者的置业之地。在刚刚结束的房天下千人看房团中,相城区多个楼盘户限为穿。据房天下数据监控中心统计,相城区上半年大部分楼盘均携带大体量房源入市,预计将完成19盘的7000余套的上市量。
目前的相城区已经呈现活力岛板块、相城大道板、高铁新城板块三足鼎立的局面,各板块各具优势,而2014上半年的7000套房源又将给相城区换一批新鲜血液,无论开发商还是购房者的期待都将在这里一一成为现实。
12大纯新盘鏖战 相城楼市跨入崭新时代
据房天下数据监控中心统计,在2014上半年,相城区将有12个纯新盘相继问世,总计约5200套房源,整个相城楼市会因此被刷新,跨入崭新的时代。
金御华府作为活力岛的纯新盘一经推出就受到广泛关注,据悉,金御华府将在4月中旬推出300套包括94-96㎡高层和115-168㎡微墅的多重户型房源,不仅推出体量较大,高层+微墅的组合也能充分满足中小户型购房者的需求,价格方面金御华府采取了8800元/㎡起的“起价”策略,相比区域内价格较有竞争力。另外板块内还有尚景花苑、华润城立方等纯新项目赶在上半年开盘,其中尚景花苑首次开盘即推出800多套。
东边的相城大道板块内,因为商业、学区配套完善,加上已经开通的轨交2号线,使得大量纯新盘拔地而起。据了解,该板块内的纯新盘不约而同地扎堆在4月开盘,似乎预示着开发商们都信心十足,欲与竞争对手“战个痛快”。目前相城大道板块主要有星湖花海、御相庭、正源悦庭等纯新项目。一向人气较旺的星湖花海样板间已于3月8日公开,4月开盘即会推出300多套房源,户型面积为刚需购房者较为喜爱的80-120㎡,目前团购还可享受优惠。另一边,被誉为“相城大道站”的御相庭打出了9988元/㎡起的价格成为一大看点。御相庭的首次开盘将推出117套房源,户型面积包括户型面积包括82㎡2+1房,93-99㎡3房,115㎡4房。
而在北边迅速崛起的高铁新城板块内,同样热闹非凡。除了“老大哥”鑫苑鑫城外,高铁新城板块净添巴黎春天等两大纯新盘。据悉,巴黎春天是由洋房、联排、独栋组成的低密度高端社区,将在4月底开盘推出80-120㎡法式洋房及大面积别墅,项目预计3月29日开始预约,并可享受15万元优惠。
值得关注的是,从相城各盘上半年上市时间来看,无论新盘老盘纷纷押宝于4月,由此推断,今年的“银四”必将成功逆袭,取代“金三”地位成为楼市最旺季。
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中小户型成为顶梁柱 营销战各分秋色
在2014上半年上市的7000余套房源中,中小户型占到5500余套,成为主力。正因为户型面积大都在90-140㎡,相对较为集中,自3月初以来,不少开发商纷纷使出“绝招”以吸引眼球,相城楼市的营销战愈打愈烈,“抢人”现象不断升级。
在刚刚过去的3月22日,星湖花海狠狠地出了一把风头。当天,星湖花海正式启动预约,聚集了600余人到场。除了被产品吸引外, 和 的助阵也是人气爆棚的重要原因之一,现场预约气氛胜似开盘。苏州星湖湾房产总经理王国珍在接受采访时表示:“2014年,星湖花海的总推盘量大约在2、3万方。”
相比星湖花海打出的劲爆明星牌,万宇御湖郡则选择了温情路线。据了解,万宇御湖郡考虑到了出租车司机的辛苦,于3月22日举办了“向出租车司机致敬”活动,免费发放加油卡。据到场记者称,当天活动开始后的10内立刻聚集了上百辆出租车。“我觉得这个活动很好,虽然我们在城市中属于不起眼的角色,但我们在尽心尽力保证每个人的交通安全以及交通便利。”其中一名司机向记者说。据悉,万宇御湖郡将于3月29日盛大开盘,推出156套90㎡左右房源,并有10#楼东单元1万抵3万、2#楼0元购车位的优惠。
而上周相城玩实时热门闹的可能要数海亮香榭里了,因为一场为期四天的海洋狂欢节在这里正式开幕。在本次海洋狂欢节上,主办方海亮香榭里从深海世界邀请了大白鲨、大海龟、海豹、海象鱼、刺豚、小丑鱼、珊瑚鱼以及各种奇珍异兽近二十多种海洋珍稀生物空降狂欢节现场,为苏州人民带来了一场看点十足的“海底总动员”现场大片,而活动的天就吸引了近千人参加,俨然成了欢乐的海洋。
就在近日,从巴黎春天也传来好消息。据悉,3月30日,巴黎春天梦幻热气球试乘之旅将盛大启航,活动现场预约客户即有机会乘坐热气球,在百米高空俯览苏州美景,体验一场非同凡响的空中历险!
开发商们的“营销72变”煞费苦心,购房者也纷纷领情捧场。巨大的上市量伴随着一个个火爆现场,预示着相城区在2014上半年注定会交出一份漂亮的答卷。
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